雅虎香港財經 香港樓市｜ 甲級寫字樓5月空置率上升 新商廈落成拉高供應 仲量聯行：全月錄淨吸納
香港寫字樓市場空置率近期成為樓市熱話，仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指，5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%。惟空置率推升背後的主因是有新商廈落成，而並非租賃市場出現惡化。
中環長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新商廈項目於5月竣工，新供應同時也推高中環和九龍東的空置率分別達到12.0%和18.5%，較4月的10.7%及17.7%顯著上升。不過，整體甲級寫字樓市場於5月錄得21,200平方呎淨吸納量，其中保險業持續擴張，5月新租賃成交個案包括友邦保險(1299)在港威大廈二座擴張，承租全層共18,400平方呎樓面（建築面積）。至於港島東及尖沙咀的空置率分別為13.4%及9.5%，較4月分別跌0.1個百分點及升0.1個百分點。灣仔/銅鑼灣的5月空置率為10%，較4月的10.2%略為改善。
至於租金方面，仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，5月整體市場實際租金按月下跌0.8%，已是2022年5月以來連續第25個月下跌。在幾個市場中，中環和港島東租金，分別下跌1.3%和0.8%。另外，尖沙咀和九龍東租金，分別下跌0.5%和0.9%。
早前，多家外媒報導香港寫字樓市況偏淡，例如新落成的The Henderson及長江中心二期等出租率不佳，原來的王牌寫字樓租金及空置率亦有明顯跌幅等。
