嘉華(00173)上半年營業額按年增近1.15倍 核心盈利升1.2倍
<匯港通訊> 嘉華國際(00173)公布,今年上半年核心盈利(未計入投資物業之除稅後公平值變動)按年增1.2倍至10.63億元,股東應佔溢利增39.3%至10.81億元,每股盈利34.51仙。中期息派每股7仙,按年持平。
期內,集團營業額為53.92億元,按年增近1.15倍,主要入賬項目為香港嘉峯匯及嘉熙與東莞嘉譽灣,以及上海嘉華中心的租金收入。而包括合營企業及聯營公司後,集團應佔營業總額升79%至57.87億元。
集團上半年已簽約的應佔銷售約124億元,主要來自香港柏瓏及凱柏峰,中國內地上海嘉盈峰及招商云璽,以及南京嘉宏峰及嘉璟峰。於6月底,已簽約但未確認之應佔銷售約為155億元,預計自今年下半年起入賬。
本港業務方面,上半年集團2個合營項目元朗港鐵錦上路站柏瓏及將軍澳港鐵康城站凱柏峰,分別於4月及6月推售首批住宅單位,其後加推多批單位,合共錄得已簽約之應佔銷售約47億元。嘉峯匯預售單位繼續交付並確認相關之銷售收入約31億元,而新增已簽約銷售額約3億元,項目尚餘少量標準單位及若干特色單位在售。
集團表示,投資物業繼續維持滿意出租率。高級食肆購物廣場J SENSES錄得平均出租率97%,嘉悅及嘉峯匯的商業部份均於期內全部租出。
中國內地業務方面,期內推售5個新項目,包括上海嘉盈峰、南京嘉宏峰及嘉璟峰,以及蘇州嘉駿峰4個獨資項目,以及持有49%權益的項目上海招商云璽;各項目為集團帶來合共近50億元人民幣的已簽約之應佔銷售。另外,東莞嘉譽灣預售單位所在住宅大樓於6月竣工後,隨即開始交付予買家,確認約11億元之相應銷售收入。
集團指,租金收入有所下跌,主要由於集團為若干受上海防控措施影響其業務的租戶提供優惠,但出租率保持穩定。上海嘉華中心維持98%平均出租率,而服務式公寓之整體出租率約90%。於6月底,嘉御里及盈凱文創廣場均全部租出,其他商業設施繼續錄得滿意出租率。
嘉華表示,對於本地及中國內地房地產市場中長線的穩健發展,繼續採取審慎及樂觀的態度。集團將充分發揮穩健的財務實力,遵循審慎補充土地儲備策略,抓緊香港、長三角及珠三角地區的各種機會。 (CC)