<匯港通訊> 國家氣象局發布「五一」假期天氣預報。國家氣候中心副主任賈小龍預計，5月1日至5日，南方地區會降雨較多，最強的降雨時段出現在5月3日至4日，江南、華南及貴州東部等地累積降雨量料20到60毫米；江南南部和華南北部80到120毫米，局部地方會超過150毫米，並有雷雨大風，短暫時間出現強降雨和冰雹等情況；西北地區東部和西南地區，5月1日至3日大多天陰有雨；北方其他大部地區則以晴間多雲天氣為主。
中心副主任章建成指，五一前期，中東部大部分地區天氣較平穩，氣溫較適宜，適合戶外旅遊，但到5月3日至5日，中東部地區將有大範圍降雨，特別在江南大部華南降雨量較大，今次降雨疊加，容易導致中亞河流洪水及山洪等地質災害，自然災害風險比較高，呼籲計劃前往山區或進行水上遊玩的人員，要密切關注當地天氣預報預警信息，做好日程安排。 (ST)
長實已屆現樓的洪水橋#LYOS，早前連錄15宗「撻訂」個案。發展商表明，若單位重售後以較低價錢賣出，將向未有完成買賣合約的買家追討差價。
政府全面撤辣後，樓市展現全新面貌，連帶銀行按揭生也旺到接不停手，出現打蛇餅、塞車現象，部份銀行上調樓宇按揭息率，連以前用於搶客的現金回贈也被削。《胡 ‧ 說樓市》最近收到一名谷友查詢，稱換樓購入一層約1,500萬元物業，自己有足夠資金借取70%按揭，只是猶豫應否借盡80%，然後保留一點現金。有較充裕資金的準買家，在高息環境下，應該借少些、還是借盡些?
環球息口波動，想穩陣收息，除了定期存款外，不少港人均會留意有哪些活期存款優惠，因為部分息率更勝定期！市面上活期存款優惠五花百門，部分銀行戶口標榜「出糧優惠」，又有銀行推出「現金獎賞」，更有階段式提升利率的做法。究竟哪些賺取更多？哪些更適合您？本文一齊和大家探討！
滴滴出行 開通香港叫車服務，在香港提供的士預約及跨境車服務等。 據滴滴出行指，目前香港區服務提供以包車價收費的「滴選的士」及按跳錶收費「普通的士」兩項選擇；支付方式則可選擇現金或電子支付，用戶亦可使用「代叫服務」替長者、客戶等預約的士。除一般的士服務外，「滴滴出行」亦提供「跨境粵港車」服務，用戶可選擇到達深圳、廣州、東莞、惠州及珠海五個城巿。
跨境電商來襲，本港零售業受到挑戰。知己知彼，近年內地零售業又興啲乜？其中一項，具養生概念的「中藥麵包」大賣，原來已經紅到多個省市，「消費降級」的年輕消費群，愛買混入中藥的麵包打卡來提升生活水平
創科實業(00669.HK)今日低開5%，最低見98.7元，一度跌8.6%，見兩個月新低。現報100.3元，跌7.13%，成交1,160.45萬股，涉資11.76億元。 公司行政總裁Joseph Galli退休，由旗下Milwaukee高級總裁Steven Richman接任，麥格理指，市場對Galli過去18年的領導充分認可，因此短期或對管理層變動的消息作出過度反應，但創科擁有豐富管理團隊，一直以來執行其發展戰略，人才儲備被市場低估。大和則指，新任行政總裁將能繼續推動公司取得成功，因為Steven Richman曾為Milwaukee的關鍵管理層人員。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達108.9億元，佔可沽空股份成交692.3億元之15.7%。上日為16.2%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率40.3%，沽空金額25.1億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率42.4%，沽空金額9.5億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率7.9%，沽空金額5億。 理想汽車－Ｗ(02015.HK)沽空比率18%，沽空金額5億。 比亞迪股份(01211.HK)沽空比率32%，沽空金額2.8億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地(00016.HK)與23家內地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近五倍，遠超預期。 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，這做法貫徹集團審慎的財務管理原則。 郭炳聯表示，面對當前的經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。 他强調，集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3,000萬平方呎，此外，隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心商場部分開始試業，內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2,000萬平方呎。集團2023/24財政年度的預計淨租金收入將超過192億元。 未來，新地將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。(ad/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
武漢地區調整個人住房按揭貸款利率下限。據《界面新聞》報道，中國人民銀行武漢分行發通知，將首套住房貸款利率下限調整至LPR減70個基點至3.25%，成為首個實施降息政策城市。 報道指，雖然官方已發布相關政策，但具體執行細節仍在明確中，商業銀行需要一定時間準備以執行新政策。儘管有統一的利率下限規定，各銀行可能會根據各自情況設定不同的最低貸款利率。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
葵涌廣場2座低層F室，實用面積493平方呎，三房間隔。業主於去年開始放售單位，去年中單位以約1.74萬元租出，所以不方便睇樓。幸得好心租客近日開門予準買家睇樓，買家隨即還價620萬元，業主還回630萬元，雙方考慮一天後，最終以625萬元成交，實用呎價12677元。 買家為區內分支家庭，由於樓市撤辣，今年3月開始覓盤，最初睇葵涌廣場及新葵興花園，不過心儀單位已售出，繼而轉睇九龍區新盤，樓價雖平，但覺得不合適，於是着代理再安排翻睇新葵興花園單位，惟心水單位同日亦沽出，後來再參觀數個葵涌廣場放盤，曾還價630萬元洽購其中一個，但與業主底價差離60至70萬元，幸得代理覓得上述單位，亦得租客配合開門予睇樓，買家覓盤逾兩個月終成功上車。 原業主於2018年2月以753萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕128萬元，單位貶值17%。
新地公布，與23家内地、國際及本地金融機構，簽訂1筆230億港元的5年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近5倍，遠超預期。 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，指出做法貫徹集團審慎的財務管理原則。 他又指，會高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。
【彭博】-- 中國上個月的黃金進口放緩；面對刷新紀錄高位的金價，這個全球最大黃金消費國的需求開始降溫。最新海關數據顯示，4月海外實物黃金購買量降至136噸，環比下降30%，至今年以來的最低水平。雖然金價在很大程度上受到美國利率的影響，但近期上漲則主要源於中國的強勁購買；中國民眾的投資選項比其他國家的更為有限。中國的家庭和投資者受到房地產行業曠日持久的危機、股市動盪和人民幣貶值困擾，資金因此流向被認為更安全的資產，推動金價升至歷史新高。中國央行也顯示出持續的黃金需求，連續第18個月增持黃金，以分散外匯存底和對沖本幣貶值風險，不過其在4月也放慢了購買步伐。進口的放緩可能會讓黃金多頭停下來想一想。澳新集團大宗商品策略師Soni Kumari表示，2024年中國的需求將保持強勁，但進口量可能將最近一個季度的高位上企穩。中國政府針對過度投機釋放警告信號，也進一步削弱了黃金的吸引力。上海黃金交易所周二採取了抑制風險偏好的行動，宣布調整部分合約保證金比例和漲跌停板。原文標題China’s Gold Imports Slow as Record Prices Temper Demand (2)More
新地(00016)與23家内地、國際及本地金融機構，簽訂一筆230億港元的5年期銀團貸款協議，獲超額認購近5倍。新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金。他指，面對當前的經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。他强調，集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3000萬平方呎，此外，隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心(南京IFC)商場部分開始試業，內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2000萬平方呎。集團2023/24財政年度的預計凈租金收入將超過192億港元。展望未來，他指，隨著數個大型項目陸續落成，將有助集團進一步擴展。其中一個焦點是高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目，該項目的寫字樓部分將命名為International Gateway Centre (IGC)，瑞銀集團將租用其中一座作為其亞太區總部。此外，集團亦正在發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目。該兩個項目將與新地旗下的環球貿易廣場(ICC)及兩間豪華酒
高力香港研究部主管李婉茵今天表示：「就香港近期舉辦的各項大型活動，如巴塞爾藝術展、香港藝術展會(Art Central)、香港七人欖球賽及多個國際音樂節等，形式及主題多元，照顧了不同偏好與興趣的顧客或遊客臨港參與，突顯香港作為國際城市，對多元文化及題材的包容，塑造獨有魅力，值得在此強化定位，長遠吸引環球人材、高消費力的旅客及投資者，進駐香港，以實現城市的品牌價值。」李婉茵指出，就活動吸引的人流，旅遊款待及零售業應擅用線上線下的渠道策略及商戶間的協同作用，為旅客營造無縫及難忘的旅遊體驗：「商戶可透過不同的線上平台，進行活動推廣並擅用平台特性與目標客戶作互動，從而引流至線下，以優質的服務態度及貨品，吸引消費，以至從行業上中下游間通力合作，為旅客設計一站式無縫體驗之餘，亦產生商戶間的協同效應，實現共同價值。」然而，行業整體仍面臨人手短缺的問題，李婉茵建議：「旅遊款待及零售業的人手短缺，局限了款待上限，亦可能因此而影響服務質素，為保持高質量旅遊業發展，政府可以從人才輸入計劃中，針對性地援引相關行業專才或季節性勞工，從而解決人手不足及營造與本地人才互相交流與成長的環境。」 (SY)#旅遊 #高力
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