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Fortune Insight

地產｜白居二買家帶動新界區成交内地進一步放寬防疫措施中原十大屋苑周末睇樓量錄435組低位橫行

Fortune Insight

2022年12月9日上午7:30

地產｜白居二買家帶動新界區成交内地進一步放寬防疫措施中原十大屋苑周末睇樓量錄435組低位橫行

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得435組，與上周相同，於低位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，12月交投氣氛有所改善，白居二買家明顯帶動新界多區二手成交，包括天水圍、青衣及沙田區，私樓成交量亦有所上升。近期股市反彈，内地進一步放寬防疫措施，有望不久將來中港兩地可通關，加上市場憧憬美國加息步伐放緩，利好消息下買家陸續出動睇樓，提前偷步入市。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城12月至今錄得5宗成交，平均實用呎價15656元。樓價持續向下，加息抑壓市場購買意欲，買家入市態度觀望，二手成交量尚未恢復正常水平。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價17600元，較上周上升1.7%。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園12月暫錄得1宗成交，實用呎價15328元，上月同期亦只得2宗成交。由於11月尾消化多個筍盤，現有放盤需進一步減價才能吸引買家承接。鄰近屋苑太古城成交暢旺，有助帶動整個東區的睇樓量。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，較上周下跌9.1%，每呎實用叫價14500元。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄6宗成交，對比上月同期4宗交投，交投明顯加快，平均實用呎價則徘徊於12209元水平。樓市氣氛減價成風，區內小業主亦面對現實，逐步擴大減幅，吸引買家入市。麗港城本周末睇樓量維持40組預約，相信有意入市的買家，積極與業主傾價，亦可購入心水戶。

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中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄3宗交投，比上月同期4宗少1宗，交投平平，屋苑本月平均實用呎價13436元，按月大跌9%。樓價持續回軟，吸引觀望多時的買家出動睇樓，新都城本周末睇樓量維持60組預約，可算是近月高位，惟市場平價筍盤已被消化得七七八八，或會拖慢成交步伐，只要業主擴大議幅，市場仍有一批剛性需求的買家願意承接。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓價回軟，不少用家把握機會入市，踏入12月，整體交投氣氛略有改善，剛性需求帶動下，不少買家出動搵平盤，沙田第一城本月至今暫錄約6宗成交，實用平均呎價約14106元水平，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期升約10%，平均實用叫價徘徊約14500元水平，若業主提供較大議價空間，單位亦有承接。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄7宗成交，表現未有大變化，雖然近日股市大升，不過並未帶動成交，成交步伐平穩。買家只願低價入市，但筍盤買少見少，現時議價空間約有3%至6%。嘉湖山莊本周末睇樓量維持70組預約，每呎叫價亦維持1.05萬元水平。

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Bloomberg·4 小時前
美國大選：拜登力有不繼　78%搖擺州選民重視中國因素
【彭博】-- 美國前總統唐納德·川普對現總統的民調領先優勢微弱上升。喬·拜登不久前在戰場州的支持率突起之勢已基本化為烏有，因民眾對經濟的深度悲觀打擊了他的聲望。在這關鍵的七個州，78%的選民認為美中關係在他們投票給誰的決定中扮演著重要角色，雖然不及經濟，但超過了俄羅斯對烏克蘭的戰爭以及以色列對哈馬斯的戰爭，與墮胎及槍支這兩個內政熱點的關注度大體相當。中國彭博新聞/Morning Consult的4月民調發現，在最有可能決定拜登與川普對決結果的七個搖擺州，38%的受訪選民認為，美中關係對他們做出今年總統大選投給誰的決定「非常重要」，40%則視之為「有些重要」覺得這個問題「不太重要」或者「一點不重要」的比例分別為12%和5%比較來看，認為經濟問題「非常重要」和「有些重要」的選民合計多達96%，犯罪91%，社保&醫保89%，教育和學校87%，移民86%，住房85%，基建81%受訪選民對俄烏戰爭（67%）和以色列-哈馬斯戰爭（69%）的重視程度不及美中關係重視程度相差無幾的則包括墮胎76%和槍支79%然而，當被要求只選擇單一最重要的議題時，只有1%的受訪者選擇了美中關係被問及更信任誰來處理美中
創科界邀杜拜王子出席活動被索價每小時1萬美元
阿聯酋杜拜王子阿里(Sheikh Ali Al Maktoum)嚟香港開設家族辦公室嘅計劃引起風波。有創科界人士透露，最近透過中間人邀請阿里喺創科活動致辭，中間人就幫阿里索價2個鐘2萬泰達幣，等於2萬美金。
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新盤撻訂王｜黃竹坑站揚海今年首季38宗撻訂稱冠
發展商減價賣樓，不少之前較高價入市的新盤業主寧願撻訂。中原地產研究部最新一份報告，今年首季新盤撻訂宗數錄159
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infocast·1 小時前
同方威視證實荷蘭和波蘭辦事處遭歐盟競爭監管機構突擊搜查
中國安檢設備生產商同方威視證實，公司位於荷蘭和波蘭的辦事處，遭到歐盟競爭監管機構的突擊搜查，指調查與外國補貼法規有關，公司正與歐盟委員會合作，並會致力捍衛同方威視作為完全獨立、自給自足的營運商的聲譽。（BC)#同方威視 #荷蘭 #波蘭 #歐盟
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中方強烈反對歐盟突擊檢查中企在歐辦公室
在北京,商務部嚴正關切,和強烈反對歐盟突擊檢查中國企業在歐辦公室。商務部貿易救濟局負責人表示,中方注意到,歐盟委員會當地星期二,突襲在歐洲中資企業辦公場所,以所謂企業接受外國補貼為名進行檢查。是今年2月以來,歐方接連發起的第5次補貼調查,全部指向中國企業,也是第一次進行現場搜查。中國業界對此感到十分震驚、強烈不滿。中方認為,歐委會未作事先通知,未作立案通告,就直接突襲企業正常辦公場所,扣留企業運營設備,違反了正當程序原則,干擾了正常的市場公平競爭秩序,嚴重損害了所有外國企業在歐運營信心,凸顯了歐盟營商環境的進一步惡化,並向所有在歐經營的外國企業傳遞出極其負面的信號。負責人指出,歐方在近期進行的一系列相關調查中,目標指向明顯,濫用規則程序,將調查工具武器化,是以所謂的公平競爭之名扭曲公平競爭環境的保護主義行為。中方敦促歐方立即停止和糾正錯誤做法, 為各國企業在歐投資經營提供開放、公平、公正、非歧視性的環境。中方將密切關注歐方後續動向,並采取一切必要措施, 堅決維護中國企業的正當權益。 (BC)#歐盟 #中企
infocast·1 小時前
積金局: 持續優化強積金制度回應打工仔女訴求
積金局表示,十分理解打工仔女對有穩健回報、低收費強積金基金的訴求,積金局已按政府的指示,聯同金管局進行研究。積金局回應勞工界對強積金制度的訴求表示,作為第一步,政府已經先從政府發行的綠色債券中,撥出部分優先給強積金基金投資,積金局與金管局已就此建立機制。積金局會進一步與金管局合作,就將來發行的政府基建債券中撥出部分讓強積金基金優先投資。有關安排讓強積金基金管理人在管理投資組合時,可考慮更多具穩健回報的投資選項,從而惠及計劃成員。積金局指,正在持續研究穩健回報低收費基金,並會考慮不斷發展的市場趨勢,包括一些低風險的強積金基金近期已經可以在利率正常化的環境下,賺取高於同期通脹率的回報,滿足計劃成員對穩健回報低收費基金的訴求。此外,首個強積金計劃將於今年6月26日加入「積金易」平台。積金局預期在2025年内完成所有強積金計劃加入平台的工作。積金局亦已就強積金「全自由行」的安排展開研究,現正全力推進有關工作。（BC)#積金局
infocast·1 小時前
萬科(02202)否認轉讓深圳10項資產
市傳萬科企業(02202)擬轉讓深圳10項資產，涉資逾87億元人民幣。萬科回覆內地傳媒表示，傳聞訊息不實，但強調在積極推進資產交易，包括傳聞中提到的部分資產。萬科稱，推進資產交易是公司一直以來高度重視的經營工作之一。(BC)#萬科企業
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布林肯指這次訪華將致力解決芬太尼等問題並期待會談富有成效
美國國務卿布林肯昨日下午抵達上海，展開為期3天的訪華行程。在首天行程中，他在美國駐華大使伯恩斯陪同下，到豫園和外灘參觀，並觀看籃球比賽。布林肯晚上在社交網站發布片段，表示他此行將會致力解決對美國人民很重要的問題，包括合成鴉片類藥物芬太尼的問題，指芬太尼是18-49歲美國人的頭號殺手，而總統拜登和國家主席習近平去年年底在三藩市會面時已同意合作，阻止芬太尼和生產原料進入美國。布林肯又說，訪華期間，他除了與中國政府官員會面之外，亦會與學生、學者、商界領袖、以及為美中兩國建立橋樑和聯繫的人士對話。他說，美方會與中方直接和清晰地溝通，處理美中之間的分歧，強調面對面的外交接觸，對避免誤解、誤判和促進美國人民的利益非常重要。他期待在上海和北京舉行的會議富有成效。（BC)#布林肯 #訪華 #芬太尼 #美股
infocast·1 小時前
新地(00016)「The YOHO Hub Il」最快下周開價
由新地(00016)發展的元朗站上蓋住宅項目「The YOHO Hub II」，日前上載樓書之後，隨即於今日率先開放示範單位予傳媒參觀，最快1-2個星期內開價，部署下月進行首輪銷售。新地代理總經理陳漢麟表示，今日會率先開放項目第8座現樓示範單位予傳媒參觀，首批亦會先推售該座單位，爭取五一黃金周開放現樓示位予公眾參觀，並計劃1-2周內開價，部署於下月首輪銷售。（BC)#新地 #The YOHO Hub II
infocast·1 小時前
渣打香港料最優惠利率今年下調1次
美國經濟表現未如最初預期般轉差，惟渣打香港區行政總裁禤惠儀向傳媒表示，預料美國仍會減息，只是減速或較年初估計為慢。她指，最新預測美國將於下半年減息2次，每次0.25厘，由於香港未必每次都跟足美國減息步伐，因此估計香港年內可能只下調最優惠利率(P)1次。 (BC)#渣打香港 #減息 #P
infocast·1 小時前
港鐵:上水站附近復修工程完成　東鐵線列車服務今早回復正常
港鐵公司(00066)表示，東鐵線上水站附近的復修工程已經完成，東鐵線列車服務今早回復正常。東鐵線上水站附近昨日早上有信號系統組件發生故障，列車服務需要調整。工程人員在晚上收車後，再跟進及調較相關信號系統組件。（BC)#港鐵 #東鐵線
Yahoo 地產·1 小時前
豪宅寫字樓玩二合一至少有兩大好處？
彌敦道屬於傳統購物區，很難想像會有全新住宅盤開售。不過佐敦新盤「高臨」，正正是位於彌敦道黃金地段，這個新盤另一獨特之處，是將寫字樓與住宅二合為一，從項目位置及定位看，此設計原來至少有兩大好處。
即日熱搜·1 小時前
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香港電台-財經·2 小時前
港股美國預託證券較本港收市個別發展
滙控美國預託證券折合約65.3港元，較本港收市升近1%。港交所及友邦的美國預託證券較本港收市微跌。阿里巴巴美國預託證券較本港收市升約1%。騰訊、小米及美團的美國預託證券較本港收市微跌。
香港電台-財經·2 小時前
日圓兌美元失守155
日圓兌美元失守155關口，再創逾34年新低，1美元曾升至155.37日圓，較早時報155.3以下。市場注視日本當局會否入市干預，以及日本央行今日起一連兩日政策會議結果。有日本執政自民黨官員透露，當日圓跌至160兌1美元時，可能觸發干預。歐元兌美元較早時在1.07以下。英鎊兌美元在1.246附近。
香港電台-財經·2 小時前
期油價格偏軟
原油期貨價格下跌，市場對中東衝突的憂慮暫時紓緩，加上美國商業活動放緩。不過，美國上周原油庫存減少640萬桶，與市場預期增加相反，限制油價跌勢。紐約6月期油收市報每桶82.81美元，跌55美仙，跌幅0.66%。布蘭特6月期油收市報每桶88.02美元，跌40美仙，跌幅0.45%。
Yahoo財經·2 小時前
美股日誌｜Meta盤後曾挫近兩成 Tesla升幅雙位數
美股表現牛皮，三大指數走勢反覆接近平收，不過個別股份升跌幅較大，Tesla彈升一成以上，AI概念龍頭英偉達則插水超過3%。Meta業績驚嚇市場，股價在延長交易時段重挫近兩成。債市向下，10年期美國國債息率重上4.65厘以上，對股市構成壓力。美元回升，但兌日圓再次轉強，突破155的心理關口。
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美股收市3大指數變動不大
紐約股市個別發展，3個主要指數升跌幅度有限。美國國債孳息率上升影響投資氣氛，但部分企業季度業績理想，帶動股價造好。道瓊斯指數收市報38460點，跌42點。納斯達克指數報15712點，升16點。標準普爾500指數報5071點，升1點。 Tesla公布計劃提高產量及推出較廉價車型，股價高收12%。德州儀器預測第2季收入高過市場預期，股價升近6%。不過，波音首季收入下跌，股價下跌近3%收市。