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Fortune Insight

地產｜美聯：今年首8個月九龍區一手成交量領先宗數按年急升逾6成

Fortune Insight

2023年8月23日上午6:16

地產｜美聯：今年首8個月九龍區一手成交量領先宗數按年急升逾6成

受油塘親海駅低價出擊帶動，8月一手成交量重上逾千宗水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，8月首21日一手成交量已超越千宗水平，並創3個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以本年(截至8月21日)合計，一手成交量共錄7,863宗，較去年同期7,466宗輕微上升約5.3%；然而，若以3區劃分，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)表現最突出，錄3,881宗，比起去年同期大幅急升約60.8%，宗數甚至已超越新界區3,708宗水平。值得留意，康城凱柏峰III將於本周六作首輪發售，連同油塘親海駅II同日推出特色戶，相信年內九龍區一手成交量有望進一步領先其他兩區。

本年(截至8月21日)九龍區一手表現突出，除了油塘親海駅帶動外，KOKO ROSSO、KOKO MARE、HENLEY PARK、瑜一、必嘉坊．迎匯、BAKER CIRCLE．GREENWICH、澐璟、利奧坊．壹隅及海茵莊園等等均有理想銷情，造就該區一手交投領先。

雖然新界區年內一手成交量按年跌約23.8%，但仍錄3,708宗，逼近九龍區水平。新界區的NOVO LAND、UNIVERSITY HILL、飛揚、ONE INNOVALE、雨後、滙都I等同樣銷情向好。

港島區方面，年內一手成交量雖然按年升約45%，但實際只有274宗。究其原因，是港島區未來供應匱乏，發展商較為惜售，因此去貨速度自然較九龍及新界區緩慢。

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股東憂「覺醒文化」礙營利巨企相繼走回頭路
豐田汽車近日被爆出贊助青少年夏令營的變裝皇后環節，被反覺醒人士連番追擊，豐田旋即決定縮減DEI和參與LGBTQ活動，冀平息爭議。
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市場巨變！瑪莎拉蒂中國銷量銳減74%
據《華爾街見聞》周四（3 日）報導，今年以來，昔日在影視劇中常見的頂級豪車品牌瑪莎拉蒂，銷量開始銳減，甚至中國區總經理也被換了。
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舒適堡近日因為再次改名成為焦點，至於創辦人陸毅強，名字反而較多在地產市場曝光。陸毅強及相關人士近一年密密沽樓套現，據報曼哈頓山已沽出三伙，套現最少2,685萬元，不過其資產組合中，尚有來自「蟹貨之王」豪宅的持貨仍未上架。
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內媒：國慶假期廣州多個樓盤造訪量激增
國慶假期前,廣州宣布全面退出限購政策。同時,在「止跌回穩」、「降息」、「降準」、「降存量房貸利率」,以及「降二套房首付」等積極信號的共同作用下,今年的國慶假期,廣州樓市的觀望情緒發生較大程度的扭轉。有內媒報道,根據《羊城晚報》近日推薦的多個熱門樓盤回饋,開發商透過各式優惠及權益保障承諾,不斷重塑購屋者入市信心,不少樓盤的到訪量及成交量,都出現大幅提升。報道續指,在新政釋放的強烈訊號下,開發商針對性的銷售策略,亦是今波樓市向好行情的關鍵因素。據悉,大多數開發商都選擇在「金九銀十」傳統銷售旺季中,提供購屋折扣優惠、成交送禮、車位費減免, 以及物管費減免等常規讓利手段。 (BC)#國慶假期 #廣州
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中歐周一就華電動車加關稅展新一輪談判
歐盟通過對中國電動車加徵關稅。央視轄下微博公眾號「玉淵譚天」報道,中國與歐盟將會在周一(7日)進行新一輪的談判,在談之前,歐方需要拿出誠意與行動。報道指,中方的態度很明確,支持徵稅,就會失去投資。業界就明確表示,加徵關稅和吸引投資不可兼得。開放、公平的市場環境才是吸引投資最有利的因素,歐盟不能一邊對中國產品加徵關稅,一邊還指望中國企業到歐洲投資合作。報道稱,商務部部長王文濤早前訪歐時,歐方表明政治意願,還是願意繼續談,歐方還表示,即使是最終裁決也不影響和中方繼續談。中方本著磋商的態度,亦希望和歐方相向而行,很多問題都可以談。但如果歐方的政治意願只在口頭上,沒有體現在行動上,就很難談。 (BC)#中歐電動車加關稅
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住建部:多地國慶期間睇樓量大升商品房銷量增
內地在國慶假期前夕密集出台樓市鬆綁政策,央視新聞引述住房城鄉建設部稱,國慶期間,反映購房意願的看房量、到訪量大幅上升,多地商品房銷量出現不同程度增長。報道指,住建部統計,據開展促銷活動的城市普遍反饋,國慶節假期以來,參加促銷的大部分項目到訪量按年增長50%以上。10月1日至3日中午,北京市新房帶看量增加92.5%、認購量提高兩倍,二手房帶看量增加1.04倍。廣州部分樓盤日到訪量超過150批,較平時增加2倍。報道稱,9月30日至10月4日,貴州省共銷售商品住房13.75萬平方米、1187套、按年增長44.3%,成交金額7.54億元人民幣,增長54.2%,黑龍江大慶市銷售156套,增長2.54倍。國慶首日,山東全省新建商品房網簽面積9.38萬平方米,上漲46.8%。 (BC)#住建部
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會德豐地產旗下項目昨連錄5宗成交單日套現近半億元
會德豐地產旗下項目昨連錄5宗成交,單日套現近半億。其中啟德「MIAMI QUAY I」昨連沽2伙,其中1座16樓 C 室,面積486方呎,屬2房及儲物室(開放式廚房),以1231.6萬港元成交,呎價約2.5342萬港元。「MIAMI QUAY I」累售107伙,套現逾12.1億港元。系內將軍澳日出康城新盤「PARK SEASONS」昨亦連售2伙,當中2B座38樓 A 室,面積537方呎,屬2房及書房(梗廚),以842.2萬港元成交,呎價約1.5683萬港元。「SEASONS」系列至今售出842伙,套現近53億洪元,穩居「2024年新盤銷量之冠」。此於,同系的藍田「KOKO MARE」昨日亦沽1伙,為8座2樓 K 室,面積432方呎,屬2房開放式廚房,以794.7萬港元成交,呎價約1.8396萬港元。 (BC)#會德豐地產
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新地(00016)「天璽.天」首輪發售204伙昨即日沽清
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am730·
北角健威花園遺產貨減價「1球」易手 44年狂升20倍｜二手樓成交
北角老牌屋苑之一健威花園近期交投平穩，最新錄得一宗遺產貨成交，原業主早於44年前屋苑入伙初期購入，現易手單位期內急升逾20倍。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，健威花園F座中層04室，實用面積約446方呎，屬兩房兩廳間隔，向西南，眺望樓景為主。原開價550萬元，最終減價100萬元或約18.2%，至450萬元成
AASTOCKS·
《阿思達克財經新聞》免責聲明
免責聲明：《阿思達克財經新聞》竭力提供準確資訊，惟不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失（不論公司是否與侵權行為、訂立契約或其他方面有關），本公司概不負責。同時，《阿思達克財經新聞》所提供之投資分析技巧與建議，只可作為參考之用，並不構成要約、招攬、邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《阿思達克財經新聞》、編輯及記者無關。同時，《阿思達克財經新聞》所發刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《阿思達克財經新聞》立場。~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Bloomberg·
意大利計畫對公司徵收暴利稅以削減預算赤字
【彭博】—意大利財政部長Giancarlo Giorgetti表示，該國計畫對在近年經濟動盪中受益最大的公司增稅，以幫助降低預算赤字。
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平治:歐盟擬定對華電動車加關稅是錯誤
德國平治汽車發聲明指,歐盟委員會擬定對中國電動車徵收反補貼關稅是錯誤,可能導致深遠負面結果,呼籲歐委會推遲實施時間。聲明表示,平治堅信反補貼關稅長遠會削弱一個產業的競爭力,歐盟和中國應該保持對話,並達成符合雙方利益的協商解決方案,相信雙方能夠找到這樣的解決方案,亦需要時間來形成解決方案。平治說,始終支持基於世貿規則的自由貿易,包括所有市場參與者應享有同等待遇的原則,因此逼切地需要避免影響互惠互利貿易秩序的措施。 (BC)#平治 #歐盟 #電動車
BossMind·
繼續發債｜內地金融專家籲續發債稱中央有條件發10萬億國債有助釋放消費潛力
曾經擔任財務部財政科學研究所所長賈康接受媒體時訪問表示，中央透過擴大公共支出刺激經濟的預期已略見成效，他建議中
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更新:「柏蔚森」系列今日再連沽24伙錄多做組大手客
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)發展的啟德跑道項目「柏蔚森」系列繼昨天沽17伙後,今日再連沽24伙,並錄得多組大手客,當中最大手買家斥資逾3800萬買5伙海景2房投資。踏入10月份,「柏蔚森」系列5日即沽59伙,套現逾3.7億港元。項目開售約兩個月共售出392伙,套現逾26.5億港元。 (BC)#新世界發展 #遠東發展 #柏蔚森
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英皇國際「One Jardine’s Lookout」次輪22戶昨即日沽清
英皇國際(00163)旗下跑馬地項目「One Jardine's Lookout」昨日次輪發售22個單位,包括價單發售18伙及招標出售的4伙;全數22個單位即日沽清,以價單定價計算,單日套現逾9000萬港元。英皇國際副主席楊政龍表示,項目次輪22個開放式單位悉數售罄,連同上周出售的98個單位,一周累售120伙,佔全個項目98%,以價單定價計算,合共套現逾9.3億港元;近期股市及樓市成交急升,投資氣氛轉趨熾熱,造就市場上對港島市區優質物業相當渴求,不論是次出售的精品單位或首輪售出的3房戶型均錄得理想成交,對是次銷售成績感到鼓舞。 (BC)#英皇國際 #One Jardine’s Lookout
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鴻海料第四財季營運表現符市場預期
鴻海公布,9月營收7330.24億新台幣(下同),按年增長10.94%,為歷年同期次高;按月則增長33.69%。今年首9個月,營收4.73萬億元,按年增長9.73%,為歷年同期新高。鴻海表示,下半年為資通訊產業傳統旺季,因此營運仍會逐季加溫,展望第四季營運表現,將約略符合目前市場預期。該公司此前稱,今年全年營運的能見度較5月時更高,今年第四季營收有望按年增長。 (BC)#鴻海
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「柏蔚森」系今日再連沽18伙錄多做組大手客
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)發展的啟德跑道項目「柏蔚森」系列繼昨天沽18伙後,今日再連沽18伙,並錄得多組大手客,當中最大手買家斥資逾3800萬買5伙海景2房投資。踏入10月份,「柏蔚森」系列5日即沽53伙,套現逾3.3億港元。項目開售約兩個月共售出386伙,套現逾26億港元。 (BC)#新世界發展 #遠東發展 #柏蔚森
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騰訊(00700)夥 Guillemot 家族據悉考慮收購育碧娛樂
《彭博》引述知情人士透露,騰訊控股(00700)和法國電子遊戲開發商育碧娛樂創始人Guillemot 家族正在考慮各種選擇,包括對其進行潛在收購。知情人士稱,騰訊和 Guillemot Brothers Ltd.一直在與顧問討論如何幫助育碧企穩並提升其價值。知情人士透露,在討論的選擇之一是聯手將該公司私有化。截至今年4月底,騰訊持有育碧9.2%的淨投票權,而 Guillemot 家族持有約20.5%。育碧和 Guillemot 家族的發言人不予置評。騰訊的一位代表無法立即置評。 (BC)#育碧 #Guillemot #騰訊
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啟德地皇｜新地天璽‧天首輪204伙即日沽清大手客6750萬掃8伙代理：內地客佔4成
新地（016）啟德地皇天璽‧天以今年新盤票王之名首日開賣，包括204伙價單形式銷售及96伙招標出售，歷時大半日