雅虎香港財經 地皮開標｜信置財團53.5億元啟德地 每呎5,392元 麵粉價重返2014年
啟德第2A區2號地盤及3號地皮原定上周五（8日）截標，不過由於受到世紀暴雨影響，截標日期延至11日截標。而地政總署剛公佈，地皮最終由信置合組的財團擊敗其餘5間發展商，並以53.5億元投得地皮，每呎樓面地價約5,392元。
地政總署早前公佈，地皮共接獲6份標書，大部分以獨資形式競投，包括新地（016）、恒地 （012） 、會德豐、南豐、長實（1113）以及信置夥拍中國海外 （688） 、鷹君 （041） 及華置 （127） 合組財團入標。
長實（1113）於去年12月以87.03億元，每平方呎樓面地價約6,138元，低價投得鄰近第2A區4號、5（B）號及10號住宅地，當時每平方呎樓面地價已創同區8年半新低，相隔大半年，以每平方呎樓面地價計算，今幅地皮價真的再下「一成」約12％。
中原測量師行張競達表示，地皮以53.5億元批出，每呎樓面地價約5,392元，亦貼近市場預期，惟仍創下區內地皮9年新低，僅高於2014年2月以每呎樓面地價5,330元批出的第1I區2號地盤，即硫時樓盤嘉匯。
該地順利批出，未受荃灣油柑頭首置地流標影響，可見發展商仍然積極爭奪市區地，加上該地皮位置優越，鄰近港鐵宋皇臺站，交通方便，大型商場及商業項目亦有望於年內落成及開幕，區內住宅需求將持續增加。可惜該地條款較多，需興建地下街設施及多項社福設施，發展需時，令發展商出價保守。張氏相信該地可發展成中小型住宅單位，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用售價1.5萬元。
