將軍澳起水泥廠對康城樓價有無影響？

本港第五波疫情緩和，加上「波叔Plan」出台，刺激千萬元以上二手交投，本地樓市焦點地區如將軍澳，據統計指，本月至今暫錄逾250宗二手成交，已超過3月全月近240宗，市場料全個月逼近300宗水平，反映市場需求由谷底反彈。

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近期將軍澳二手成交個案中，有四分一來自日出康城。最近網民熱議康城區內一宗交易，有「90後」年輕人睇樓半年，在無睇樓情況下，斥1160萬元買入日出康城領都低層4房單位，累減約100萬元，折合實用面積呎價約11,259元，令人驚訝年青人財力，目前該屋苑約有180個放盤。

康城附近起水泥廠令樓價存變數

雖然日出康城成交轉活，不過區內前景非全無隱憂。過去將軍澳區一直受堆填區的臭味困擾，雖然近年已有所改善，但每日仍有大量泥頭車進出將軍澳隧道及環保大道，對區內造成污染及道路擠塞。加上，政府近日更有意把油塘混凝土廠搬遷至將軍澳第137區，暫接獲3千多份聯署信，遭到區內居民大力反對。

雖然水泥廠距離日出康城有一段距離，約一公里，較為接近將軍澳工業中心。不過，並非全無顧慮，若將來興建水泥廠，在目前交通流量再添加上數百架或千架田螺車出出入入。不單帶來交通及污染問題，亦影響居民生活。從大量居民發出反對聲音，或有機會對區內樓價構成一定壓力。