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市建局西營盤項目收7標

西營盤皇后大道西/賢居里項目佔地約1.69萬方呎。
西營盤皇后大道西/賢居里項目佔地約1.69萬方呎。

市況持續淡靜,港島重建項目招標反應一般,昨日截標的市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里住宅項目,共接獲7份標書,包括信和置業(00083)及會德豐地產等大型發展商均有入標。

全屬港資 長實新地有份

是次全由香港財團競逐,除上述兩家財團外,長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)亦有參與。會地物業發展高級經理何偉錦稱,項目位置方便,出價已考慮目前市況,若中標會興建中小型單位。

是次也有中小型財團蹤影,包括嘉華國際(00173)、鷹君(00041)及富豪國際(00078)。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出,該地盤具吸引力,市場對港島物業有需求。

資料顯示,項目佔地約1.69萬方呎,總樓面約12.15萬方呎,現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地,將會原地重置及融入發展項目內。綜合市場最新估算,預計每方呎樓面地價約9,000至1.2萬元,估值約10.9億至14.6億元。

消息指,今次分紅方法與過往的遞增模式不同,項目將來賣樓收益達35億元以上,分紅比例劃一40%,每伙實用面積不小於300方呎,至少半數面積不大於480方呎。