雅虎香港財經 收入地區四強 有一個區開始「變窮」？
身處經濟掛帥都會，大家都關心與錢銀有關事物，故此每年統計處公布各區入息中位數都成為話題。今年高收入地區變動不大，但值得關注是其中有一個地區竟然開始「變窮」。
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灣仔區成唯一「減薪」地區
高收入地區分布一向穩定，統計處新公布的2023年度數字變化亦不大。中西區再次以收入中位數達60,100元（有從事經濟活動家庭）再次蟬聯最高收入地區，較2022年度56,100元猛增4,000元。
另外收入三強地區包括南區、灣仔及西貢區。南區家庭收入中位數達46,800元，較2022年度42,600元增4,200元，包括將軍澳在內的西貢區，家庭收入中位數49,200元，較2022年度47,400元增1,800元，如增長勢頭不變，2024年度有望衝破5萬元大關。
至於灣仔區，雖然力保高收入地區亞軍位置，但家庭收入中位數由2022年度59,800元，下調至2023年度57,200元，「減薪」幅度達2,600元。假如灣仔區「減薪」趨勢持續，即使西貢區家庭收入中位數原地踏步，五年後都可以超越灣仔區。
打工一族接獲「減薪」噩耗時，都不禁會感慨自己「變窮」，數據確認灣仔區全區「減薪」，對高收入買樓租樓人士而言，對灣仔區物業難免會「扣分」。
灣仔區何以會「變窮」？相信與基數細有密切關係。灣仔是全港人口最少地區，只有16.32萬人。可以想像區內增加移民及退休人口，便足以「質低」家庭收入中位數銀碼。另一結構性問題是灣仔新土地少，缺乏大型新盤進駐，意味難以補充高收入街坊「新血」，要扭轉收入跌勢更添難度。
北區「加薪」勢弱
港島、將軍澳高收入地區，大家都未必有本事進駐，所以不少準業主可能會較關注新界地區收入趨勢。原來除了灣仔，新界北區亦處於瀕臨「減薪邊緣」。
北區2023年度家庭收入中位數31,800元，僅較2022年度31,700元多一百元。增幅如此弱勢，北區在2024年度肯定屬於由升轉跌「減薪」高危區。不過隨著北部都會區起動，粉嶺亦湧現新盤，人口有望重拾增長動力，北區仍有可能扭轉收入增長弱勢。
至於兩大低收入地區深水埗及觀塘區，每年家庭收入調查公布後，都會被標籤為「窮區」。但從收入增長幅度看，這兩個區都唔窮。深水埗區2023年度家庭收入中位數31,700元，較2022年度30400元增1,300元。觀塘區2023年度家庭收入中位數32,000元，較2022年度29,900元增2,100元，單計增幅，兩個區均跑贏多年輕家庭進駐的元朗區。
另外值得留意是兩個區收入中位數較遜色，可能是受制於區內公屋佔比較多。但政府出動舉報獎勵嚴查公屋戶，某程度反映公屋「藏富於民」程況超乎想像。假如將來這兩個區均湧現要交還公屋富戶，就有力令這兩個區獲平反火速「脫貧」了。
