新世界发展据悉告诉投资者其将尝试明年兑付永续债

【彭博】-- 据周二从公司方获知消息的知情人士表示，香港开发商新世界发展告诉一些投资者，公司将尽量行使一只永续债在2025年3月到期的赎回权。

知情人士称，该公司表示如果放弃赎回选择权，票息将远高于公司5%的平均融资成本。彭博汇编的数据显示，该债券周四每1美元面值报价95.7美分。因相关事项尚未公开，知情人士要求匿名。

知情人士称，新世界发展还表示预计将在月底前完成出售80亿港元（10亿美元）的非核心资产。知情人士补充说，该公司表示可能很快就会提供资产出售的最新细节，相关资产出售是在2023年7月至2024年6月期间进行的。

最新举措表明这家开发商正在逐步化解短期流动性紧张局面。香港亿万富翁郑家纯麾下的新世界发展一直在竭力应对中国内地和香港房地产市场的低迷。

去年该公司债券价格跌至纪录低点，围绕其偿债能力的担忧加剧。近几个月来担忧有所缓解，郑家纯家族增持新世界股份，而且该公司通过债券回购提振信心，并承诺优化债务状况。

此外，知情人士称，新世界今年获得了一笔由上海K11购物中心支持的数十亿元人民币的贷款。知情人士表示，在中国监管机构表示做好经营性物业贷款管理，满足房地产企业合理融资需求之后，该房企近期开始使用这种融资途径。

知情人士补充说，新世界的投资物业总价值为430亿港元，而且大多没有债务。知情人士说，这些资产的平均贷款价值比预计约为40%，但有些可能高达70%。

新世界没有回复寻求置评的电邮。

原文标题New World Tells Investors It Will Try to Pay Perp Bond Next Year

--联合报道 Shawna Kwan.

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