星星地產元朗虹方一籃子單位及車位放售 市值共約1.367億元

<匯港通訊> 星星地產(01560)進行活化的商廈項目虹方,現正推售一籃子單位及車位,並委託中原(工商舖)以獨家代理負責項目銷售及出租事宜。當中4個連租約單位意向價約1146萬港元起,租金回報高見4.7厘;而一般交吉單位則進行租售,意向價約2857萬港元起,預料整個餘貨項目成功售出的話,可為星星地產套現約1.367億港元。

中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,星星地產推售正進行活化的商廈項目虹方一籃子餘貨單位及車位,該批單位位於元朗宏業南街22號,包括8個單位,其中7個連租約單位,面積由1367-3042平方呎(未核實)不等,當中9樓01室,為特式單位,面積約1367平方呎,附有86呎露台、另設洗手間及浴室,意向價約1146萬港元,意向呎價約8389港元。目前每月租金約4.5萬港元,新買家可享回報高達4.7厘,適合購入作長線收租用途;而另1個交吉特色單位則為10樓01室,面積約2422平方呎(未核實),均屬特色戶,設有露台約1173呎,現時同時進行招租及放售,意向呎價約1.18萬港元,意向呎租則約33元起。

此外,有見區內車位需求強勁,新近元朗朗城匯就以一口價150萬港元推售12個車位,短時間內極速沽清,套現約1800萬港元,虹方亦趁勢推售一籃子車位,而是次出售的21個車位皆分佈於1樓,叫價由25萬至150萬港元不等。

劉氏續稱,虹方全幢共提供129伙,出租率超過九成,發展商定價亦見克制合理。資料顯示,本年度4月,該廈低層05室易手,單位面積約2460平方呎(未核實),成交呎價約8041港元。同時,由於虹方屬活化工廈類別,獲地政總署容許的發展用途甚多,包括教育機構、資訊科技及電訊業、展覽、訓練中心、宗教機構、私人會所等,因此該廈租戶亦見多元化,包括有美容、教會、補習社、中醫、辦公室、跳舞教室、餐飲行業等,租金水平不俗。 (BC)

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