銀主盤數量上升 業界:已甚少因物業變負資產而即時Call Loan
樓價連跌多月,銀主盤積存量回升,坊間更盛傳假若樓價再下挫5%,不排除銀行會即Call Loan(追收貸款)。有按揭業界人士表示,目前已甚少出現因物業變成負資產而立即Call Loan的情況,以免社會出現震盪,但如果業主同時欠供按揭,銀行就有理由要求業主提早還款。
另市傳近日屯門滿名山及何文田皓畋均出現財務公司向小業主要求call loan,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,相信是個別財務公司擔心手持資產不安全,因而要求業主填補估值差價。
他指出,由於近年不少買家選用「呼吸plan」入市,若樓價再跌10%至20%,不排除會有更多財務公司call loan,故提醒業主須更謹慎處理財務安排,適當時機應轉按至息口較低的傳統銀行避險。
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