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本地｜政府：紅山半島四間獨立屋嚴重僭建 約70間初步懷疑有僭建物

Fortune Insight
本地｜政府：紅山半島四間獨立屋嚴重僭建 約70間初步懷疑有僭建物
本地｜政府：紅山半島四間獨立屋嚴重僭建 約70間初步懷疑有僭建物

政府發言人表示，早前受山泥傾瀉影響的大潭紅山半島四間獨立屋，當中涉及僭建和非法佔用政府土地，屋宇署及地政總署今日(22日)分別向有關業主發出清拆令及飭令停止佔用土地通知。兩個部門亦同時開展大規模聯合行動，嚴厲打擊紅山半島臨海獨立屋僭建及非法佔用政府土地情況。

發言人表示，四間涉事獨立屋均有嚴重僭建，業主須委任註冊建築人員，提交修繕建議書及建築圖則，取得屋宇署批准及同意後，修復樓宇受影響部分，修復工程須於90天內展開、150天內完成。

四間獨立屋當中有三間同時非法佔用政府土地。由於佔用的位置涉及政府斜坡，地政總署要求於30天內提交拆卸方案供政府審批，確保工程不影響斜坡安全和穩定性，並須於通知發出起150天內完成拆卸工程。

對於無合理辯解而沒有遵從清拆令的業主，屋宇署會提出檢控，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁一年；罪行持續的每一天，可另處罰款2萬元。至於無合理辯解而繼續佔用政府土地的人士，地政總署會提出檢控，一經定罪，首次定罪的最高罰款額為50萬元及監禁六個月，罪行持續的每一日，另處罰款5萬元；其後每次定罪的最高罰款額為100萬元及監禁六個月，罪行持續的每一日，另處罰款10萬元。業主須自行承擔清拆費用，若證實僭建工程與政府斜坡損毀有關係，政府將會追討維修斜坡的工程費用。

發言人指，臨海的獨立屋如有僭建地庫、損毀擋土牆或僭建樓層的情況，會影響斜坡穩定性，及對樓宇結構安全構成高度風險，兩個部門會優先處理該一帶85間臨海獨立屋(已剔除個案涉及的四間獨立屋)，當中約70間初步懷疑有僭建物，而約40間初步懷疑有非法佔用政府土地的情況。如有需要，政府會按法例向法庭申請手令和行使權力，以便兩個部門進入屋內視察及搜證。

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發展局今日亦向參與物業交易的業界機構(包括地產代理監管局、銀行公會及律師會)發信，提示專業人員必須就物業是否符規，保持警覺性及向客戶提供準確資料，如有懷疑應提示客戶向專業人士尋求意見。

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