<匯港通訊> 印尼總統佐科維多多在首都雅加達，與到訪的國務院總理李強舉行會談。訪問期間，雙方簽署工業、農業、漁業、電子商務、科技創新等多個雙邊合作文件。
李強表示，中方願與印尼深化戰略互信、擴大務實合作，將與印尼全力做好雅萬高鐵正式營運各項準備工作，將「區域綜合經濟走廊」和「兩國雙園」打造成共建「一帶一路」合作新旗艦項目。
李強指，中方願與印尼高質量實施《區域全面經濟夥伴關係協定》(RCEP)，擴大印尼大宗商品和優質農漁產品進口，鼓勵中國企業到印尼投資興業，並與印尼加強農業、醫藥衛生、文化、旅遊等領域交流合作。同時，中方願與印尼在雙邊、區域和多邊層面積極踐行全球發展倡議、全球安全倡議、全球文明倡議。
佐科維多多表示，印尼與中國全面戰略夥伴關係近年來取得豐碩成果，印尼堅持一個中國原則，願與中方加強貿易投資、農漁業、基礎設施、數字經濟、新能源、旅遊、醫療衛生等領域合作，共同推進區域合作，攜手維護地區和平、穩定與繁榮。 (ST)
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荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用47年，招標出售，若補地價為商業大廈，市值可達20億元，不過鄰近愉景新城商場連車位近日以40.2億元易手，令前者估計市值顯得相當樂觀。
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。 先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
英國警方在香港時間今日凌晨時分公布，指星期日發現一名男子在公園倒斃死亡，確認死者為香港經貿辦國安間諜案被告之一Matthew Trickett，死因不明（unexplained），會進行驗屍查明死因。
國家財政部上周發行首隻30年期特別國債「24特國01」(代碼 : 019742)，今日(22日)在上海證券交易所交易，因為價格急升第二次觸發臨時停牌，將於下午3時27分起恢復交易。 有關債券今早掛牌初段曾升13%，觸發臨時停牌，於上午9時30分暫停交易、10時恢復，其後升幅進一步擴大至25%，於10時08分再度觸發臨時停牌。 該項超長期特別國債規模400億元人民幣，中標利率2.57厘。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地拆息走勢不一，上海銀行間同業隔夜拆息(shibor)升2.1個基點，報1.779厘。 一周shibor跌0.9個基點，報1.838厘。 一個月shibor升0.2個基點，報1.908厘。 三個月shibor持平，報1.958厘。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
快手-W(01024.HK)將於今日(22日)公布2024年首季業績，受惠「38購物節」期間訂單量增長，市場料電商GMV可按年升近30%及受惠廣告業務收入增長逾20%，抵銷直播業務收入按年下滑的影響，本網綜合11間券商預測，快手2024年首季非國際財務報告準則(Non-GAAP)淨利潤介乎31億元至34.4億元人民幣，較2023年同期的4,200萬元人民幣，按年大升72.8倍至80.9倍，中位數32.57億人民幣，按年升76.5倍。 綜合3間券商預測，快手2024年首季錄虧轉盈，錄淨利潤介乎21.83億元至23.57億人民幣。上年同期虧損8.76億人民幣。本網綜合9間券商預測，快手2024年首季收入介乎288.57億元至291.43億人民幣，較2023年同期的252.17億元人民幣，按年增14.4%至15.6%，中位數289.77億人民幣，按年升14.9%。投資者將關注快手管理層給予最新營運指引、下半年日活躍用戶目標、活躍買家數與GMV規模增長的挖掘空間、關注AIGC模型落地應用。 下表列出20間券商給予快手評級及目標價(港元)： 券商│投資評級│目標價 摩根大通│增持│95元 光大証
快手-W(01024.HK)將於今日(22日)公布2024年首季業績，受惠「38購物節」期間訂單量增長，市場料電商GMV可按年升近30%及受惠廣告業務收入增長逾20%，抵銷直播業務收入按年下滑的影響，本網綜合11間券商預測，快手2024年首季非國際財務報告準則(Non-GAAP)淨利潤介乎31億元至34.4億元人民幣，較2023年同期的4,200萬元人民幣，按年大升72.8倍至80.9倍，中位數32.57億人民幣，按年升76.5倍。 綜合3間券商預測，快手2024年首季錄虧轉盈，錄淨利潤介乎21.83億元至23.57億人民幣。上年同期虧損8.76億人民幣。本網綜合9間券商預測，快手2024年首季收入介乎288.57億元至291.43億人民幣，較2023年同期的252.17億元人民幣，按年增14.4%至15.6%，中位數289.77億人民幣，按年升14.9%。投資者將關注快手管理層給予最新營運指引、下半年日活躍用戶目標、活躍買家數與GMV規模增長的挖掘空間(電商變現)、關注AIGC模型落地應用(如何結合AIGC模型(如快意大語言模型、可圖大模型(文生圖多模態)、盤古大模型(視頻素材生成)
滬深股市半日變動不大。 上證指數窄幅上落，半日報3158點，升不足1點。 深證成份指數報9657點，跌23點，跌幅0.25%。 創業板指數報1858點，跌2點，跌幅0.15%。
瑞銀發表報告，大幅下調領展(00823.HK)目標價，由53.9元降至31.5元，評級由「買入」一舉降至「沽售」。該行亦下調對領展2025財年至2027財年每基金單位分派預測14%至31%。 該行預測領展實際融資成本將由目前的3.7%升至2025財年及2026財年的4%及4.3%，因其35%低成本貸款兩年內到期。該行近期路演亦發現在岸投資者對本港地產股的投資敞口有限，反而更偏好更高股息、低負債及派息增長可持續的股份。 該行又預測，本港零售開支在2022年見頂後，2023年至2027年將有12%下降，回落至2016至2019年平均水平。領展零售商場集中於民居，67%租戶與食物相關，41%租務空間接近深圳邊境，使公司暴露於港人北上消費趨勢的風險。本港勞工成本高昂及網購壓力帶來額外挑戰。該行料領展商場2025財年及2026財年續租租金分別下降2%及13%，出租率將由目前98%降至2026財年的94%。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人行今日(22日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。單日零投放零回籠。人民幣兌美元中間價今下調8點，報7.1077。 A股三大指數早市個別發展。滬指半日收報3,158點，升不足1點或0.02%，成交額2,141億元。深成指收報9,657點，跌23點或0.3%，成交額2,773億元。創業板收報1,858點，跌2點或0.2%，成交額1,182億元。 中資金融股建行(601939.SH)及工行(601398.SH)分別升0.7%及0.2%。 內房股走高，金地集團(600383.SH)漲停。萬科(000002.SZ)及保利發展(600048.SH)分別揚6.5%及4.9%。 白酒股走低，老干白酒(600559.SH)及酒鬼酒(000799.SZ)分別跌3.8%及2.1%。貴州茅台(600519.SH)跌0.7%。 醫美概念股上揚，悅心健康(002162.SZ)及漢商集團(600774.SH)漲停。廣東省衛健委發布醫療美容外科項目調整通知，在美容外科一級項目新增玻尿酸等注射類項目。 比亞迪(002594.SZ)跌1.5%。寧德時代(300750.SZ)靠穩升0.
穆迪評級在一份最新報告中指出，中國最新的監管措施，將刺激房地產需求並減少住房庫存，有助於穩定房地產市場。在過去幾年中，儘管房地產行業的去槓桿化符合政府的長期目標，但房地產行業的急劇下滑加劇主權信用和短期經濟增長的壓力。 穆迪副總裁兼高級分析師Kelly Chen表示，穆迪預計，中國最新的支持措施將有助於緩解房地產市場一些短期壓力，幫助行業平穩去槓桿化並降低系統性風險。 儘管如此，寬鬆的房貸政策不太可能引發新房合約銷售的顯著和持續改善。穆迪預計，溫和的宏觀增長前景和對預售房地產項目按時完工的持續擔憂仍將制約購房者的需求。此外，二手房市場供應量的增加也將抑制新房需求。 對於中資銀行而言，隨著房地產市場的穩定，其資產質量將得到改善，從而抵消房貸利率下調對其淨息差的擠壓。不過，儘管銀行對房地產開發商的直接風險敞口在其貸款賬簿中所佔比例較小，但房地產的長期低迷仍對上下游行業存在蔓延風險。 雖然削減住房庫存的框架可以為資金緊張的開發商提供新的流動性，減緩房價下跌，但也可能會增加一些地方政府的或有負債，因為參與該計劃的地方國有企業可能會舉債從開發商手中收購未售出的庫存。此外，該計劃的規模不足以大幅減
隔晚(21日)美股三大指數向上，納指及標普500指數創收市高。美股期貨變動不大。日本3月核心機械訂單按月增長2.9%，遠勝市場預期跌2.2%；另日本4月出口連續第五個月錄得增長，按年升8.3%至8.98萬億日圓(約570億美元)。圓匯微跌0.1%，美元兌日圓升報156.3。日經指數承上日跌勢，今早低開123點後跌幅擴大，半日續跌227點或0.6%，報38,719。 權重/熱門股拖累大市，三菱重工、索喜科技、石油股ENEOS、樂天及迅銷跌1.2%至1.8%，NTT及軟銀則升1.5%至1.7%。主要車股受壓，豐田、日產、三菱汽車及本田跌0.5%至1.6%。 主要銀行股普遍偏軟，三井住友、瑞穗、Resona控股跌0.7%至1.4%，三菱日聯靠穩。投行股逆市升，野村、大和證券各升1.7%及2.8%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長江基建(01038.HK)舉行股東周年大會，主席李澤鉅表示，長建是一間環球基建集團，國際業務是長建的本業，在感情上香港是家鄉，對香港有特別的感情。若有項目能提供合理回報，一定會在香港投資。而香港作為國際金融中心，愈多的國際企業及國際家族辦公室將會令香港國際金融中心的地位愈加鞏固，香港的經濟底氣亦會更好，有利長遠發展。 他又提到，於一個月來收購兩個新項目，強調集團從來不選擇哪個國家作為投資地點，認為剛收購的天然氣網絡公司Phoenix Energy是一項優質受規管資產，可提供穩定的現金流及即時回報，並持續提供經常性溢利。至於新的太陽能環保能源項目UU Solar，亦會為集團帶來即時回報、經常性溢利貢獻及穩定現金流。 被問到長建去年盈利僅錄得單位數增長時，李澤鉅稱，若不計算2022年出售Northumbrian Water部分權益錄得的一次性收益，集團去年純利按年升12%，來自營運之現金流達86億元，再創歷史新高。他強調，長建具備堅韌實力，旗下投資組合大部分由受規管業務組成，雖然宏觀經濟受到衝擊，但能提供可靠貢獻，而非受規管業務的表現亦非常穩健。 至於有關長建前景而言，李澤鉅稱，集團的財
旭輝集團於上交所公布，應於5月29日償還「PR旭輝01」部分本息，債券適用兩個自然月寬限期條款。由於今年以來市場仍處於深度調整期，首四個月合約銷售按年下跌52%，目前資金狀況較為緊張，尚未足額籌集本次本金及利息償付所需資金，將在寬限期內繼續籌措資金，承諾加大資金歸集力度，保證在寬限期內盡快完成上述本金和利息的償付工作。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據香港銀行公會公布的最新香港銀行同業拆息 (HIBOR)，隔夜拆息報4厘。與按揭利率相關的一個月拆息報4.49089厘，連升6天，創1個月新高。 港元銀行同業拆息 時期│最新息率│變動(與上個交易日比較) 隔夜│4厘│跌6.226個基點 一星期│4.29179厘│升2.661個基點 一個月│4.49089厘│升4.934個基點 三個月│4.77661厘│升4.328個基點 六個月│4.84506厘│升2.568個基點 十二個月│4.98553厘│升2.984個基點 資料截至:2024-05-22 11:15 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告指，同程旅行(00780.HK)首季業績符合預期，反映在宏觀經濟憂慮下，公司國內旅遊的穩健增長。該行對公司長期潛力維持正面看法，應受惠於低線城市網上滲透增長，不斷提升的國際業務，以及長期利潤率上升，並具有來自利潤成長的國際和酒店管理的變現潛力。 該行指，儘管公司在出境遊投資持續，包括改善用戶認可度及強化供應鏈實力，基於經營槓桿，該行預期公司核心在線旅遊平台利潤率在今年維持相對穩定的18.3%水平，對比去年的18.5%。該行亦預期未來數年情況逐步改善，因受經營效益改善及高盈利出境遊業務擴大規模帶來的支持。 該行上調對同程旅遊今明兩年每股盈利預測1.8%及1.6%，目標價由24元上調至25元，維持「買入」評級。(fc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大摩發表報告指，創科(00669.HK)似乎有望迎來多年的盈利上升周期，因為供應鏈方面顯示電動工具行業見經見底。 報告指，最近對供應鏈的檢查表明，創科今年首四個月向一些供應商發出的訂單，按價值計算，已超過2021年首四個月訂單10至15%，顯示公司最近銷售去化穩固，需要零部件庫存，亦或者是公司對下半年業務前景看好，因此正在為需求進一步上升做準備。 大摩指，上升周期將推動進一步的估值重評，對創科目標價由108元上調至116元，反映上調盈利預測，並維持「增持」評級。該行預計，創科今年盈利增長20%，明年盈利料進一步增長22%。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港鐵公司(00066.HK)主席歐陽伯權於2024年周年成員大會前見傳媒，表示去年公司業績表現理想，住宅單位銷售亦較成功，見到近期樓市有所回暖，但認為樓價走勢受到供求、息口及外來因素影響，港鐵仍會保持一貫審慎理財方針，整體而言對旗下項目銷情感到滿意。他又透露，東涌東站第一期項目未來約12個月內重新推出作招標，而小蠔灣車廠發展項目正進行前期工作，將適時公布最新進展。 適逢港鐵通車45周年，被問到向公眾提供車費優惠，歐陽伯權稱過去幾年已透過長者、合資格殘疾人士學生乘車優惠計劃等提供29億元車費優惠，未來亦會持續評估社會人口老齡化等問題，從而為市民提供更適切協助。 行政總裁金澤培指，自去年起計五年內港鐵規劃投放650億元用於資產更新及維護維修，興建新鐵路方面，已簽約新項目將投入約1,000億元，所有現有項目均已經動工，同時預期未來亦會推出更多新項目。 近日有報道政府正研究將東鐵綫羅湖站北移及延伸至深圳，他指出將由兩地政府進行討論，若有決定港鐵將全力配合。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告，偉易達(00303.HK)首季收入略遜預期，按年跌4.3%至22億美元，純利則升11.7%至1.67億美元，稍高於預測。令人驚喜的是其派息比率維持99%，並沒有因為收購Gigaset所需資金而減少，股息收益率逾10%，重申「買入」評級，基於2025財年更積極的管理指引，該行將2025-26財年盈測上調2%至4%，並提供2027財年的盈利預測，當中反映了對Gigaset的收購，目標價由50元升至65元。 該行引述管理層指，儘管通脹和利率上升影響了北美和歐洲的消費者信心，但預計集團2025財年三個部門的收入將實現正增長。該行估計，由於材料成本持續下降，特別是半導體，這是其最大的成本組成部分，2025財年的毛利率和淨利潤率似乎有所改善。因此該行預計2025財年淨利潤率將進一步擴大至8%，而2024財年淨利潤率為7.8%。該行指，偉易達將從2025年4月起開始整合Gigaset業績。(ka/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
京東(9618.HK)及前稱HKTVmall的香港科技探索(1137.HK)兩者都公布大額回購，但操作方式有所不足，投資者可如何解讀？
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