東涌暫錄38刁已超上月

東涌區本周已錄約6宗二手買賣。

樓市氣氛回升，準買家趕於農曆新年前入市，各區二手交投急升，其中東涌區本周內連錄約6宗二手買賣，1月份累錄約38宗，已超越上月全月約37宗水平。

中原吳家威表示，中港通關帶動樓市回暖，區內映灣園本月交投量按月亦增逾八成至約13宗，屋苑8座高層套三房戶，實用面積約729方呎，獲睇樓約半年換樓客以830萬元購入，呎價約11,385元。

該行另指，鄰近的荃灣區1月錄約120宗二手買賣，已追貼上月全月約125宗，屯門區本月錄約120宗，已達到上月全月約七成。

第一城業主賠訂20萬封盤

個別業主見市旺賠訂。中原陳敬天指，沙田第一城8座低層三房戶，實用面積約451方呎，本月初曾以615萬元易手，買家已落訂約20萬元，業主近日決定賠訂封盤觀望後市。

市場消息透露，天水圍栢慧豪廷一個單位，曾以708萬元售出，交易取消後，剛以738萬元重售，呎價約11,064元，較原先做價再高30萬元。

上水天巒II洋房再錄獲利成交。美聯陳少枝稱，該盤期日內瓦大道南雙號洋房，獲回流人士以4,300萬元購入自住，原業主約9年帳賺100萬元。

漾日居銀主盤傳售1630萬

此外，市況轉旺，銀主盤都加快出貨。消息稱，九龍站漾日居2座中層同類物業去年9月已放售，累減338萬元，剛售約1,630萬元，呎價約20,529元，市傳上址有多次承按或借貸紀錄。同屋苑另一個複式戶近日亦由銀主以5,000萬元放售。

消息又指，奧運站一號銀海2座銀主單位，減價至1,418萬元沽出。市傳單位亦有多次借貸紀錄。而同屋苑1座中層業主盤，市傳售4,100萬元，近5年帳面貶值逾500萬元。