祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗區內首置客買賣個案，單位為F座高層5室，實用面積約554方呎，三房兩廳間隔。
據了解，單位放盤一星期便速獲區內首置客垂青，買家為綠表客，鍾情單位間隔四正，可靈活擺放家電；加上屋苑鄰近市中心，周遭配套齊全，且原業主計劃套現換樓，故增加議幅減價15萬元，買家有感單位符合要求，遂便決定以353萬元(居二市場價)購入上址作自住之用，呎價約6,372元。
原業主於2014年以約233.4萬元(居二市場價)購入單位，持貨約10年，是次轉手帳面獲利約119.6萬元，物業期內升值約51.2%。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/業主套現換樓-居二價353萬沽屯門兆麟苑-二手居屋成交/458348?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
近日有日本旅客重遊旺角，感慨5年間有極大變化，除了人流明顯減少外，標誌性的繽紛霓虹燈也遍尋不獲。透過日本旅客角度，細心發現現時旺角不同的街道，原來出現了不少吉舖，昔日繁華核心地帶，吉舖竟然湧現
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
內地同意提高由港澳入境居民攜帶行李物品的免稅額度，由現時的5000元人民幣，提高至12000元，同時保留在入境口岸免稅店額外購買人民幣3000元免稅商品的政策，額度合計為15000元人民幣。新措施將於7月1日起率先適用於羅湖、福田、深圳灣、廣深港高鐵西九龍站、港珠澳大橋珠海公路等6個陸路口岸，8月1日起在所有口岸實施。 新措施可以為內地旅客提供更多在港購物的選擇，配合他們的消費需求，讓他們享受購物樂趣，同時豐富在港的旅遊體驗，估算每年能為香港帶來額外約88億至176億港元購物消費額，經濟增加值約27億至54億港元。 行政長官李家超說：「衷心感謝中央的殷切關心，推出多項有助促進香港經濟的措施。是次在《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）框架下，提高內地居民旅客自香港進境內地攜帶行李物品的免稅額度的措施，凸顯中央政府對香港特區經濟發展的支持。新措施可提升內地居民旅客在港購物的體驗，讓他們在購物時享有更大的自由度，有利於香港吸引更多旅客來港，推動多元化的旅遊發展。另一方面，措施亦可促進本港的零售市道，為本地經濟注入動力。」 特區政府將展開宣傳，通知內地旅客以及相關業界新政策安
呢幾年，香港好多富二、三代都轉趨低調，甚少蒲頭。五年前在香港地產界率先私有化的合和，其太子爺胡文新可謂「甩難」，現專注他的冰球事業。上週在九龍灣一家大酒樓，以業餘冰球會主席身份搞左個大型晚宴，席上嘅賓客並非官商巨賈，而係各區玩冰球的小朋友、家長及教練，現場氣氛十分高漲。
科笛(02487.HK)公布，其治療非結節性中度至重度尋常痤瘡產品CU-10201 (外用4%米諾環素泡沫劑)的中國III期臨床試驗結果，獲中華醫學會第二十九次皮膚性病學術年會(第二十九次CSD年會)接受以電子壁報形式展示。 該臨床試驗結果顯示，在療效方面，受試者在治療12周後，CU-10201組炎性皮損的改善顯著優於安慰劑組，差異具有統計學意義(P <0.001)，達到主要終點指標。此外，基於研究者整體評估(IGA)評分的成功率，12周治療後CU-10201組非炎性皮損的改善均顯著優於安慰劑組，差異具有統計學意義(P <0.05)，達到次要終點指標。 安全性方面，CU-10201組受試者對給藥部位局部耐受性良好，沒有發生與藥物相關的嚴重不良事件(TESAE)。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表報告指，根據AVC Revo數據，TCL電子(01070.HK)全球彩電出貨量份額13.4%，較2023年提升0.4個百分點。其中，在歐洲、中東非市場，公司出貨量增速依然優於行業；在國內市場，TCL系彩電5月線上零售額份額按年增長4.3個百分點至27%；2024年以來公司彩電業務全球份額仍延續此前的提升趨勢。 報告指，此前投資者擔憂彩電作為成熟品類，國內外市場競爭加劇以及面板漲價對盈利的壓力，但中金認為隨著公司大尺寸、高端化產品方面的競爭力不斷提升，北美市場渠道結構的逐步優化，未來TCL彩電全球出貨均價及盈利能力有望持續改善，迎來質變。此外，歐美市場手機業務經營一直拖累公司業績表現，經過2023年業務調整，預計今年也有望實現進一步減虧。 考慮公司產品結構、海外渠道結構持續優化，有望持續提升盈利水平，中金上調2024和2025年盈利預測10%和20%至13.22億元和16.53億元。目前股價對應2024/2025年12.1倍/9.6倍市盈率。維持「跑贏行業」評級，考慮港股板塊整體估值提升，上調目標價37.5%至8.36元，對應15.9倍/12.7倍2024/2025年市盈率。(h
花旗發表報告，預測東風(00489.HK)2024至2026年銷量將連續按季下降至182萬輛、171萬輛及168萬輛。考慮到持續較差的銷售表現和合資品牌產能不足，預測2024至2026年投資收益將維持在14至18億元人民幣的低水平。 該行指，由於合資公司的盈利壓力將對東風的短期盈利狀況構成壓力，預測東風將出現淨虧損，預計2024至2026年淨虧損分別為33.4億及31.6億、22.3億元人民幣。對東風目標價從6.03元下調至3.89元。維持「買入/高風險」。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
何文田半山壹號二期中層20室，實用面積約1,137平方呎，屬3房套房設計。據悉，買家心儀單位間隔方正實用，故零議價，以2,100萬元承接單位自用，實用呎價約18,470元。 資料顯示，原業主2009年10月以約1,643.1萬元購入單位，持貨15年，期內帳面升值456.9萬元，或約28%。
恒大汽車(00708.HK)今日高開2.35%後升幅擴大，現報0.465元，升9.41%，暫為開市後最高位，成交664.15萬股，涉資295.38萬元。 公司今日(28日)下午舉行股東會，上周四(20日)收到由中國恒大(03333.HK)清盤人控制的恒大健康產業提名通知，建議委任蔡偉康為執行董事；梁家進為獨立非執行董事；及王克楠為獨立非執行董事。本周一(24日)再收到通知，建議罷免執行董事劉永灼及秦立永。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府發言人表示，香港特區政府熱烈歡迎並衷心感謝中央政府積極回應特區政府的建議，提高內地居民旅客行李物品免稅額度，新措施7月起適用於羅湖、福田(落馬洲支線)、深圳灣、廣深港高鐵西九龍站、港珠澳大橋珠海公路等六個陸路口岸，並將於8月起在所有口岸實施。在新安排下，政府估算每年能為香港帶來額外約88億至176億元購物消費額，經濟增加值約27億至54億元。 行政長官李家超表示，衷心感謝中央推出多項有助促進香港經濟的措施，預期新措施可提升內地居民旅客在港購物的體驗，有利於香港吸引更多旅客來港，推動多元化的旅遊發展，促進本港零售市道，為經濟注入動力。 國家商務部宣布，計劃將內地居民旅客自香港進境內地攜帶行李物品的免稅額度，由現行的5,000元人民幣提高至12,000元人民幣，同時保留在進境口岸免稅店額外購買3,000元人民幣免稅商品政策，即免稅額度合計15,000元人民幣。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
科笛-B(02487.HK)公布，其潛在1類新藥CU-20401(重組突變膠原酶)，用於治療頦下脂肪堆積的II期臨床試驗完成最後一例受試者入組。 CU-20401是一種重組突變膠原酶，其靶向肥胖、超重或其他與局部脂肪堆積相關的代謝疾病。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金斯瑞生物科技(01548.HK)公布，其非全資子公司美國傳奇及愛爾蘭傳奇已根據與楊森就西達基奧侖賽訂立的合作協議另外獲得3,000萬美元的里程碑付款。 西達基奧侖賽是一款靶向B細胞成熟抗原(BCMA)嵌合抗原受體T細胞(CAR-T)療法。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿爾法企業(00948.HK)公布，張學坤將目標公司瀋陽金蟻電子商務70%的經濟利益及股東貸款246.24萬元人民幣(約263.47萬港元)的權利轉讓予公司的全資附屬杭州明安迪電子商務，以免除總額為505.7萬澳元(約2,624.58萬港元)的貿易債務。 完成後，瀋陽金蟻電子商務將作為公司擁有70%權益的附屬入賬。瀋陽金蟻電子商務主要在中國從事電子商務業務，並持有其電子商務業務所需的必要許可及批准，包括但不限於增值電信業務經營許可證(ICP許可證)，及網絡文化經營許可證(ICB許可證)。 公司認為，瀋陽金蟻電子商務可透過將奶粉及嬰兒食品納入其自主研發的直供分銷平台(如az全球購及az好貨通)，與公司主營業務產生協同效應。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行公開市場今日進行500億元人民幣7日期逆回購操作，連續3日減少操作量，中標利率維持1.8厘。 今日有100億元逆回購到期，單日淨投放400億元。 至於上半年最後1星期，公開市場淨投放3520億元。
滙豐環球研究發表報告指，中國旺旺(00151.HK)2023財年業績勝預期。該行認為在原材料成本下降和海外產能提升的推動下，公司2024財年盈利能力將進一步提高。維持「買入」評級，目標價由5.8元下調至5.5元。 滙豐研究指，由於國內消費復甦遜預期，將2024財年收入預期下調2.2%，2025財年下調3.9%。不過，考慮到原材料成本和產品組合的改善，將同期毛利率預期分別上調0.6個百分點和0.5個百分點。考慮到上述變化和公司股票回購，該行將2024財年每股盈利預期上調3.1%，2025財年上調3.6%。另預測2026財年收入和每股盈利將分別按年增長3%和4.1%。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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