雅虎香港財經 洪水橋#LYOS｜特色單位有咩要特別注意
由長實發展的#LYOS，提供341伙，標準單位由開放式至2房不等。屋苑採取低密度設計，由9座物業組成，包括5座樓高5層的大廈，以及4座複式大樓。樓盤在2021年11月開售，挾北部都會區的發展概念，首批呎價高見15503元，高於同區二手3成。不過項目的銷情仍然不俗，Janet在第二輪銷售時買入連花園特色戶，打算作平日渡假之用。
驗收單位為其中一間，為2房間隔，實用面積443平方呎，相連一個316平方呎的花園，作價約777萬元，呎價17548元。#LYOS的1房單位最大也是292平方呎，花園有316平方呎，不但較一個1房單位還要大，以全屋443平方呎計，也相當於7成的內部面積。
驗樓師賴達明指，連花園特色戶有三方面需要注意。第一，由於單位在地下一層，而且相連花園，有較大的漏水或水浸的風險，因此必須確保單位有足夠排水口，而且沒有任何淤塞的情況。第二，由於平台相連公用地方，外人較易進入單位，保安方面也需多加留意，必須謹記關好窗戶或門鎖。第三，特色單位所連接花園，有時會設有電力裝置，如供電閘掣及燈等，或增短路風險。
由花園直入便是大廳，有約146平方呎，開則四正。不過由於大門設於客廳一方，擺放沙發及電視機櫃後，需預留空間進出，不可再放太多其他家具。驗樓師賴達明在單位發現，主要的裝修問題主要有二。第一，單位部分玻璃幕牆有花痕，其中客廳的一塊有崩點，需要全塊更換。第二，牆身油漆不平滑，出現砂眼、污漬、收水裂紋等，需要再執修。
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