雅虎香港財經 港樓將面對「2025死線」威脅？
多間大型銀行加P，但新地University Hill照舊熱賣，7小時沽清191伙。當樓市氣氛轉旺時，「2025死線」忽然來襲，港樓能否應對此威脅？
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BNO簽證至少延至2025年
日前《南早》引述英國駐港總領事就BNO簽證解畫，指目前無意改變此政策，並指BNO簽證措施至少會延至2025年。
關鍵在於2025年之後，總領事坦言英國大選後政策會否轉變「有點像水晶球」。假如大選後工黨上場，不少政策都可能有所轉變，現屆政府很難就BNO簽證作百分百保證。想到這一點，有意移居英國，但又想在香港搵多幾年錢的家庭，就可能視2025年為「死線」，趕在這一年前行動，觸發新一波移民賣樓潮。
樓價震盪有變數
過去兩年業主們見識過移民賣樓對打散樓價的威力，或會憂慮「2025死線」來襲。不過至少有三項利好因素，可以對沖樓價震盪。首先是移民未必會賣樓，或許你都會認識一些移英港人選擇做「雙租族」，即是放租香港物業，再用租金收入在英國租樓住。只要有家人在港幫忙處理租務，就可以毋須急於賣樓套現。假如「雙租族」成新趨勢，移民賣樓衝擊樓市威力有望大減。
第二是按息見頂，雖然今次大型銀行跟機加P，但市場預期美國加息潮已告終，即使短期內未必有港銀率先減息，按息見頂此消息亦有助改善樓市氣氛，並刺激更多用家入市，有力消失移民人士的放盤。
第三是憧憬減辣，國際貨幣基金（IMF）指如港樓炒賣風險減退，港府可分階段取消買家印花稅措施。過去一段時間，市場上要求政府減辣聲音主要來自發展商及物業代理，港府或憂慮減辣，會予人是基於地產界壓力緣故。現在由權威IMF發聲，港府就有一個上佳理據去考慮減辣，假如2025年前可落實減辣，港樓市場即時活化，亦更有力對沖移民盤對樓價的壓力。
除了上述三項利好因素，更關鍵是即使工黨上場，不一定會大幅收緊BNO政策，線索是前年保守黨在工黨壓力下，放寬持BNO簽證港人申請政府資金補助。工黨亞太地區事務影子大臣年前亦曾批評保守黨政府審批BNO簽證低效，或許不少有意移英港人留意到工黨對移民政策的取態，都未必會視「2025」為趕移民賣樓的死線吧。
