《港樓》中原城市領先指數CCL按周跌至143.78點 創11周新低

中原城市領先指數CCL最新報143.78點，按周續跌0.15%，創11周新低；指數連跌五周，為2023年12月底近21周以來再現，累跌共2.12%。今年以來CCL暫時累跌2.33%，跌至過去七年半(394個星期)次低，重返2016年11月初時的水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL反映大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率，以及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。

她指出，CCL進一步迫近撤辣前143.02點低位，撤辣後11個星期間CCL「五升六跌」，期內僅微升0.53%，幾乎已蒸發「撤辣」後所有升幅，預期受到新盤持續低價開售和銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓價調整回軟。目前該行預期CCL短期目標於6月底下試140點，與現時水平相差3.78點或2.63%。

該行預期，昨日(30日)恒地(00012.HK)紅磡THE HADDON公布首張價單92伙，以及新地(00016.HK)天水圍YOHO WEST今日(31日)推售151伙，對本地二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL中開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報144.61點，按周跌0.01%。CCL(中小型單位)報143.42點，按周跌0.12%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌四周，分別累跌1.55%及1.67%。CCL(大型單位)最新報145.64點，按周跌0.35%，連跌三周共2.73%。

按地區劃分，

• 港島CCL Mass報141.46點，按周跌2.35%，連跌三周共3.44%，創近八年新低。

• 新界東CCL Mass報155.37點，按周跌0.48%，指數創逾七年新低。

• 新界西CCL Mass報132.9點，按周升0.45%，連跌兩周後回穩。

• 九龍CCL Mass報143.65點，按周升1.67%。

(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com