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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)回落到55點以下 連跌三周

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報53.12點，較上周的56.80點下跌3.68點。CSI連跌3周共6.77點，跌穿55點，再次回落到好淡分界區間。新盤連環低價推售，二手成交明顯受壓放緩，加上美國或會推遲減息，市場情緒降温，CSI走勢偏軟，但仍處於50點分界線之上，預示短期二手樓價將反覆爭持。CSI能否繼續企穩50點水平，需密切關注。 CSI(住宅租金)報56.60點，按周跌1.88點，連跌2周共3.54點。指數回落至60點好淡分界區間上限以下，預示住宅租金繼續在高位窄幅爭持，等待租賃旺市來臨。 商舖方面，CSI(商舖售價)報43.09點，按周升0.74點。CSI(商舖租金)報43.16點，按周升0.23點。租售指數連續9周在40至50點好淡分界區間下限之上反覆，擺脫了早前持續低於40點的局面，預示商舖買賣及租務市況略為好轉，有止跌回穩跡象。 工廈方面，CSI(工廈售價)報40.50點，按周升0.19點，連升2周共4.50點。CSI(工廈租金)報42.16點，按周升1.16點，連升2周共3.34點。租售指數於40點上下徘徊，預示工廈買賣及租務市況略為回穩。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.16點，按周升0.49點。CSI(寫字樓租金)報34.65點，按周升0.47點。租售指數連續3周低於40點，預示寫字樓買賣及租務市況繼續受壓，跌勢未變。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com