香港商廈市場未見起色，有報告指，7月整體甲級商廈空置率按月再上升0.2個百分點至約12.8%，連漲4個月，同類物業平均呎租則較6月挫約0.6%，連跌15個月。
仲量聯行報告指出，上月5個主要地區甲廈空置率全線向上，尖沙咀期內升幅最大，漲0.3個百分點至11%。同類物業租賃市場錄約22.46萬方呎負吸納量，而灣仔及銅鑼灣租金按月跌約1.4%。
投資市場逾億交投減
此外，今年投資市場大手買賣減少。美聯工商舖數據顯示，截至今年8月中，該類市場逾億元買賣僅錄49宗，按年跌約43%，涉及金額約299.1億元，亦減少約20.3%，期內中資買貨金額約118.3億元，比去年同期升約42.1%，外資則錄約65.8億元，按年減少約21.9%。估計全年逾億元成交錄約75宗，涉資約430億元。
荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用47年，招標出售，若補地價為商業大廈，市值可達20億元，不過鄰近愉景新城商場連車位近日以40.2億元易手，令前者估計市值顯得相當樂觀。
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。 先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
英國警方在香港時間今日凌晨時分公布，指星期日發現一名男子在公園倒斃死亡，確認死者為香港經貿辦國安間諜案被告之一Matthew Trickett，死因不明（unexplained），會進行驗屍查明死因。
新西蘭央行隔夜拆借利率維持於5.5厘不變，但分析認為央行立場出乎意料偏鷹派。 會議紀錄顯示，政策委員會討論了今次會議加息的可能性，委員會認為利率需要在一段時間內保持在限制性水平，以確保通脹重返1%至3%的目標，又認為保持的時間可能長過2月貨幣政策聲明時預期。 央行認為，整體通脹仍高於目標區間，但預料產能壓力將進一步下降，從而支撐通脹持續回落，預計今年底將重返目標區間。 央行預測顯示，明年6月指標利率為5.54厘，高於之前預測的5.33厘，至於屆時通脹預測由2.4%上調至2.6%。 議息後，新西蘭元兌美元造好，較早時徘徊近0.614水平，升幅約0.8%。
偉易達(00303.HK)今日高開2.87%，最高見55.3元，見2022年7月以來新高。現報55.1元，升9%，成交105.61萬股，涉資5,716.69萬元。 公司截至今年3月底止全年營業額21.46億美元，按年跌4.3%。純利1.67億美元，按年升11.7%；每股盈利66美仙。派末期息48美仙，上年同期派42美仙。花旗認為其業績略勝預期，上調目標價至65元。(cy/)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
外電引述消息指，中國電動車充電服務商能鏈智電的母公司能鏈尋求最多1億美元(約7.8億港元)私人貸款，用於在內地和香港為電動車充電站租賃停車場地。消息人士指，停車場租賃將使能鏈能夠測試其電動車相關軟件。據悉，試點項目已經在中國的雲南和另一個省份開始，而相關事宜的討論仍在進行中。能鏈發言人回應指，公司仍在尋找合適的融資機會，又指快速增長的新能源領域存在巨大商機，但拒絕就任何融資計劃發表評論。據能鏈官網顯示，該公司成立於2016年，股東包括貝恩資本、招商局資本、中金資本、華潤資本、招銀國際、建信信託、小米集團(01810)、愉悅資本、蔚來資本、山高控股(00412)等。 (ST)#能鏈
細價股中國鐵鈦(00893)異動，盤中突急升1.83倍至0.15元，最新升92.453%，報0.102元，成交金額暫為626萬元。(SY)
大摩發表報告指，京東(JD.US擬發17.5億美元可換股優先票據，用於回購及海外拓展等。年初至今京東已累計實施13億美元股票回購，增強了投資者對其通過回購大幅提高股東回報能力的信心。雖然京東稱將利用今次募集資金加快股票回購，但該行預計發行可換股優先票據可能造成的潛在攤薄將抵銷部份回購效果。 此外，大摩指，市場可能會繼續質疑京東的大量現金餘額與可用於回購的現金之間的不匹配，以及可能拖累其股東回報的潛在額外融資活動。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
王維基旗下香港科技探索(01137)宣布，提出有條件現金要約，按每股2.15元回購並註銷最多1億股或佔公司已發行股份11.25%，倘要約獲悉數接納，涉2.15億元將以現金支付予接納股東，並將以集團的內部資源撥付。要約價較公司5月21日收市價1.78元溢價約20.8%。公司將不會提高要約價。今早股價最多升13.48%至2.02元，最新造1.93元，升8.427%。假設要約完成時，購股權獲悉數行使，控股股東王維基及一致行動集團的持股量，將由45.75%升至 51.72%，按收購守則將被視為一項收購，觸發提出強制性全面要約責任，因此將會申請清洗豁免。要約需待股東特別大會超過50%票數通過，另清洗豁免獲至少75%票數批准，及相關條件獲滿足。公司已就要約委任新百利為財務顧問。 (SY)#王維基
滙豐研究發表報告，恢復中國建材(03323.HK)「買入」評級，目標價由8.5元降至4.1元。報告指，公司今年盈利將因水泥業務疲軟而受壓，預計明年水泥利潤率將趨穩，其多元化業務組合將推動未來增長。 滙豐研究預計，由於水泥業務的疲軟，料中國建材今年盈利按年下降約25%後見底，明年開始盈利有望復甦，原因是水泥利潤率趨於穩定；海外水泥業務擴張；新材料業務適度增長。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新西蘭央行維持基準利率於5.5厘的15年高位不變，符合市場預期。新西蘭央行在聲明中重申，之前的加息行動有助於減緩經濟增長和降低通脹，但仍有點擔心通脹下降的速度慢於預期。聲明指，委員會一致認為，貨幣政策需保持限制性，以確保通脹率在合理的時間框架內回歸目標水平。 (ST)#新西蘭央行
美銀證券發表報告指，網易-S(NTES.US)(09999.HK)舉行活動並公布12款待推出新遊戲，其中《燕雲十六聲》端遊、《Lost Night》及《天啟行動》將於7月26日、6月6日及6月30日推出，並已於本月16日推出兩款其他遊戲。 該行相信網易的遊戲產品線仍然正面，但會等待《燕雲十六聲》手遊及《永劫無間》手遊的推出時間表及開發進展，其中預期《永劫無間》手遊在夏季推出，《燕雲十六聲》手遊則可能需時，估計明年推出。 該行又指，網易首季沒有新遊戲推出及去年高基數，影響公司首季遊戲收入增長。Sensor Tower數據亦顯示手遊增長相對疲軟，按季及按年分別錄8%及9%跌幅，主要遊戲按季及按年跌幅分別為逾一成及5%。部分現有遊戲流水在更新及推廣活動下見反彈。該行料疲軟遊戲收入被進一步成本控制所抵銷。該行維持網易H股目標價223元，相當於預測今年市盈率20倍，重申「買入」評級，ADR目標價則為142美元。 該行料網易首季收入按年升3%至259億元人民幣(下同)，按季則跌5%，低於市場預期的265億元，主因期內缺乏新遊戲推出及去年同期高基數。在進一步裁員及成本控制下，報告升對其首季non-G
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