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申請居屋|踏上「置業階梯」 住完公屋住居屋?

香港樓價高昂,為協助市民能上車置業、踏上「置業階梯」,政府推出了購買門檻較低的資助性房屋,居屋就是其中一種。
香港樓價高昂,為協助市民能上車置業、踏上「置業階梯」,政府推出了購買門檻較低的資助性房屋,居屋就是其中一種。

居者有其屋計劃,即居屋計劃,是香港資助出售公共房屋計劃之一。香港樓價高昂,為協助市民能上車置業、踏上「置業階梯」,政府推出了購買門檻較低的資助性房屋,居屋就是其中一種。這個系列同大家介紹房委會的「居屋計劃」背景資料、申請資格和購買程序須知!

居屋是由香港房屋委員會統籌、策劃及興建的出售房屋,以低於市值的價格,並扣除地價售予合資格的申請人。居屋計劃的原意,是為收入不足以購買私人樓宇的市民,提供私人樓宇以外的自置居所選擇,亦可讓收入相對較高之公屋住戶、公屋富戶加快騰出公屋單位,供有需要的市民入住。由於居屋入場費遠較私樓低,而且最高可申請90%按揭,所以每期居屋推出都深受市民歡迎,所以要購買新居屋都不是一件容易的事,坊間都稱抽中居屋就尤如中「六合彩」一樣興奮。

曾於2002至2014年間停售

居屋主要分為兩大類:第一類為房委會自行興建的居屋屋苑,此類居屋大部份有其標準樓宇設計類型,例如十字型、康和式等等,另有部份居屋則與出租公屋共用相同的樓宇設計,例如Y型、和諧式等等。第二類為私人參建居屋,這類居屋單位由私人發展商興建,再出售予房委會再售予合資格申請人,單位設計需按批地條款按比例設置。

居屋計劃由1978年開始推出,幫助市民踏上「置業階梯」,但到2001年,由於樓市低迷,政府宣佈暫時停售居屋,到2002年,政府甚至宣佈無限期停止建造和售賣居屋,以提振當年樓市。其後本港樓市逐漸回復並升溫至難以負擔水平,及至2014年12月,房委會再度發售首批復建居屋,直到今時今日。來到今年2022年,房委會以51折推售七個居屋屋苑共8926伙單位,申請期已結束,預計於年尾揀樓。

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