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發盈喜｜華置料去年虧轉盈 最多賺12.7億 證券投資虧損大減

BossMind

華人置業（127）今日收市後發盈喜，料去年由虧轉盈，溢利介乎10.4億至12.7億元，而2021年度為虧損35.15億元；收入則增加介乎5%至15%，而2021年度為13億元。集團表示，收入及溢利增加主因一項非上市股本證券的股息收入；投資物業的公平值變動轉虧為盈；以及證券投資及財資產品虧損淨額減少。華置今日股價收報2.3元，跌近3％。

非上市股本證券的股息收入方面，集團確認來自一間持有10%權益香港物業發展項目的公司，錄得股息收入10.14億元，而2021年度則無此項收入。

至於投資物業的公平值變動，集團就投資物業於去年底進行重估，錄得收益約5.28億元，而2021年則錄虧損13.77億元，有關變動主因英國投資物業及一項位於香港的重建物業公平值增加所致。不過，未變現公平值變動為非現金項目，對集團現金流量並無影響。

此外，集團去年出售若干通過損益以反映公平值的證券投資及財資產品，當中主要包含於香港或其他地區上市的股本證券、債券及結構性產品，預計有關出售帶來已變現收益約2,800萬元，2021年度已變現虧損則為14.98億元；公平值變動未變現虧損約3.18億元，將於本年度於損益中確認，而2021年度則為9.48億元。

然而，集團錄得利息收入減少，當中包括通過損益以反映公平值之證券投資及財資產品之利息收入約3,000萬元，2021年度則為3.27億元，以及並無來自通過其他全面收益以反映公平值之上市股本投資股息收入，2021年度則錄1.57億元。

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