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直擊啟德尚‧珒溋樓王單位 四房雙套則王 極罕半開放式酒窖

啟德作為東九龍第二個核心商業區,無論上車客還是投資客都看好這區前景,隨住新盤陸續落成及入伙,這區生活將會越來越便利,加上位於名校網,深受一眾家長歡迎,今次帶大家來到由龍湖集團發展的尚‧珒溋,直擊樓王單位。

 

 

尚‧珒溋位於沐泰街11號,步行約2分鐘可以到啟德港鐵站,樓盤由2幢高座及5幢低座組成,合共提供667伙單位,戶型涵蓋1房至4房單位,實用面積介乎332至2,567平方呎。啟德屋苑近期成交有價有市,其中尚‧珒溋截至12月5日,已累售587伙,平均成交呎價約2.8萬元,現時約有79伙待售單位,當中部分已推出作招標發售。

而今次會帶大家直擊位於1座28樓A室, 實用面積1072平方呎連裝修單位,這類4房雙套連工作間及洗手間間隔,原來是樓盤樓王。今年9月同類型單位1座中層A室,以3,600萬元成交,實用呎價33,582元。

全屋以輕奢華加上簡約設計,單位採用高級牆布,而地磚採用白色天然石材鋪砌而成,淺色地磚會令單位視覺上更有空間感,樓盤大部分單位都望到啟德河畔或車站廣場景觀,而這個單位景觀相當開揚,由左山景到中間啟德河,右邊還有部份海景。

單位開則是以長型客飯廳設計,長約6.8米,闊約3.5米,一家人在客飯廳娛樂都相當闊落,飯廳可放下6人餐桌,由於單位層與層之間的高度有3.15米高,即使放置一盞大型特色天花吊燈都不會局促 。

廚房特設雙趟門設計空間更實用,同時廚房接連工作平台令空氣更流通,至於抽油煙機、煤氣煮食爐、電磁煮食爐、蒸爐、雪櫃、洗衣乾衣機等等的家電均採用德國品牌Miele 。

單位有4間房,發展商將其中一間睡房非常罕見地,改做半開放式私人酒窖。這裡至少可擺放50支珍藏,有張小酒吧枱連接客廳打通兩個空間,更有生活格調。

客人浴室以明厠設計配以浴室寶及抽氣扇,以輕奢酒店風為主,潔具選用國際品牌 如Duravit洗手盤以及Kohler座廁、花灑、水龍頭。而主人廁配有貼心西班牙品牌ROCA發熱毛巾架 。

作為四房雙套戶型的樓王,每間睡房都有不同的特色 ,其中一間套房自成一角在客廳的另一邊,空間闊落,而另一間就是兒童房,雖然空間沒套房面積這樣大,但仍然夠空間擺放全套兒童專用書枱、衣櫃以及可以擺放各類玩具及書本的飾櫃。

主人房長約4.2米,闊約3米,採用角窗設計,可以提高室內採光度之餘,更可享受開揚戶外景觀,至於室內空間方面放了特大雙人大床後,還可以三邊落床,空間感十足。

會所配套方面,尚‧珒溋設有超過3萬平方呎雙子會所,位於第1座「Club RiverBank」由英國著名設計團隊SHH設計,所以會所設計以英倫時尚風格為主調。至於第2座「KinderLand」可以說是家長福音,為同區罕有三層高兒童專屬會所,超過6,000平方呎,由兒童遊樂專家Play Concept操刀,以多元智能為設計概念,小朋友可以盡情放電。

啟德屬於眾多家長都趨之若鶩的,34小學名校網及九龍城中學名校網。小學例如有協恩、陳瑞祺 (喇沙) 、培正等。中學如拔萃男書院、喇沙書院、協恩、瑪利諾修院、培正、華英等,都屬於九龍城中學校網。

啟德已經陸續落成多個基建以及社區配套,包括香港兒童醫院、啟德社區會堂、工業貿易大樓、新稅務大樓以及東九龍總區總部等等,日後將有甲級商廈即將陸續落成,SOGO雙子塔及約200米樓高地標式商廈Airside亦預計2023年落成,總面積28公頃既啟德體育園,預計2024年啟用。

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