紀律部隊鬧宿舍荒 港府大灣區買樓除笨有精

公屋一屋難求，輪候時間長近六年，不僅基層喊苦，連原本排隊上公屋的退休紀律部隊人員都受到連累；近日有立法會議員建議港府到大灣區買樓供政府人員入住，貪其「又快又平又優質」，但高官以「交通不方便」為由拒絕。查實隨著高鐵貫通，加上部分樓盤售價低廉，若港府購入更可協助解決內地空房問題，實在看不到反對原因。

紀律部隊鬧宿舍荒，港府大灣區買樓除笨有精。 (Vernon Yuen/NurPhoto via Getty Images) (NurPhoto via Getty Images)

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紀律部隊缺宿舍 惹不滿

歷年來政府為公務員提供多種房屋補助，包括公務員宿舍、現金資助、基層公務員的公屋配額等，當中以紀律部隊情況最為嚴峻。退休或即將退休的人員原本可獲分配公屋安享晚年，但近年在退休高峰期下申請大增，配額卻沒有增加，去年就有報道指逾四百紀律部隊人員退休「無著落」，部分人要「滯留」宿舍，更拖累之後輪候宿舍者員工，然而公務員事務局指公屋配額屬「酌情福利」，有前線人員一度揚言要醞釀示威。

內地近年出現住房供過於求情況，圖為2021年深圳的一個樓盤。 (Zou Bixiong/VCG via Getty Images) (VCG via Getty Images)

楊何蓓茵：大灣區上班有困難

多名立法會議員提議政府動用公帑買樓供給在職公務員住宿，公務員事務局局長楊何蓓茵以涉及龐大開支為由拒絕。議員批評楊太的理由缺乏論證、僵化，認為內地買樓比在香港興建公屋成本更低。楊何蓓茵解釋，大灣區住宿對於在職公務員上班會有困難。

公務員住大灣區再到香港上班，是否真的如官員所講那麼困難？首先廣深港高鐵在六年前已經開通，福田到西九龍不到十五分鐘，快過將軍澳搭地鐵出中環；另外亦值得注意是，李家超首份《施政報告》明言為了帶動「北部都會區」發展，會將沒有特定地域要求的政府辦公室遷往北部都會區，距離內地更近，所以楊氏所指「公務員上班會有困難」實在難以站得住腳。

大灣區買政府宿舍除笨有精

而新民黨議員葉劉淑儀更點出重點，她堅持大灣區安置公務員可行的原因是「在內地買樓又快又便宜」，現在內地房地產低迷，優質的樓盤選擇多。目前香港公營房屋單位成本約92萬元，居屋為109萬元，其實深圳有不少一手樓盤亦在在百多萬元水平，而且不少都位於港人熟悉的龍華區、羅湖區等，雖然比香港公屋居居成本價稍高，但肯定比高級公務員所住的傳統豪宅區為低，例如干德道翠錦園、司徒拔道宿舍、柏道政府宿舍、畢拉山宿舍等等；若這些宿舍以大灣區物業取代，可釋放香港地皮價值，加上港府可向內地發展商大批購入單位，相信可獲得更高折扣。

不少高級公務員宿舍位處傳統豪宅地段，圖為2010年的資料圖片。 (MIKE CLARKE/AFP via Getty Images) (MIKE CLARKE via Getty Images)

大灣區買樓效力祖國

港府在大灣區購置住房亦可達為祖國效力之效，自從2021年，中國房地產龍頭恆大集團暴雷以來，曾為中國經濟支柱的房地產行業持續低迷，截至2022年末，中國存量住房面積約為313億平方米，據住建部數據，中國住房空置率約為15%，中國國家統計局前副局長賀鏗去年更大膽估計，中國空房最極端估計足以容納30億人，14億人住不完可能性比較大，港府為公務員在內地購置宿舍，可為國家經濟出一分綿力。