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美國樓市尚未完全走出困境 3月中古屋簽約量創9月以來最大降幅

Augusta Saraiva

【彭博】-- 美國3月份中古屋簽約量創9月以來最大降幅，表明房地產市場尚未完全走出困境。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)周四公佈的數據顯示，3月份中古屋簽約量指數環比下降5.2%至78.9，降幅高於接受彭博調查的所有經濟學家預期。經濟學家預估中值為成長0.8%。

由於房屋通常在簽約一兩個月後成交，中古屋簽約量通常被視為中古屋銷量的先行指標。此前鎖定較低抵押貸款利率的房主不願在當前利率環境下將房子掛牌出售，導致中古屋供應持續受限。

「住房庫存不足是銷售成長的主要制約因素，」NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示，「全國有限的住房供應無法滿足需求。」

不過，最近幾個月出現了一些令人鼓舞的企穩跡象。3月新屋銷售意外增至一年來最高水平，抵押貸款利率一定程度上下降，這提振了住宅建築商的信心。

周四早些時候的一份報告顯示，美國第一季度經濟成長放緩幅度超出預期。不過，住宅投資創一年來最小降幅。

部分房屋依然面臨強勁需求。Yun表示，約三分之一的掛牌房屋收到多個報價，實際成交價高於掛牌價格的房屋也占三分之一左右。

展望未來，鑒於聯儲會下周勢將再度上調利率，隨後預計將較長時間內暫停升息，借貸成本仍將居高不下並可能維持一段時間。

未經調整的中古屋簽約量同比下降23.3%。

原文標題US Pending Home Sales Fall 5.2%, Biggest Drop Since September

--聯合報導 Chris Middleton.

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