<匯港通訊> 美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季四核心區（銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角）商戶數字回升，近半年增加54間，而空置率回落至10%，錄得746間吉舖，較上年第三季減少99間；元朗區及上水區空置率分別錄5%及6.4%。
鋑聯控股(00459)行政總裁(工商舖)盧展豪指出，市民消費習慣以及內地旅客的旅遊模式改變，令本地零售業維持疲弱。部分零售商戶在上水區開設業務，上水區的奢侈品、服裝、化妝品及藥妝等旅遊相關行業的商戶比例達到兩成，數字比元朗區的9.7%及四核心區的17.4%為高。
盧展豪指，民生消費行業商戶數目錄穩定增長。生活必需品行業的需求維持穩定，超市及食品行業錄得溫和擴充，元朗區尤為明顯，其中食品商戶增加14間至294間，佔該區商戶達11.2%。
短租活動錄輕微下跌，在今年第一季，由於租金水平仍保持低企，故吸引不少短租商戶承租。若撇除賀年用品店，四核心區及元朗短租商戶總數較去年第三季減少3間至117間。(LF)
新盤吸走市場購買力，打擊二手價量表現，業主蝕讓情況持續，最新更蔓延至藍籌屋苑。鰂魚涌太古城最新有三房單位以1,168萬元易手，原業主持貨7年，帳面大幅虧損412萬元或約26%離場。 市場消息指，太古城銀星閣高層D室，實用面積約749方呎，三房間隔，以1,168萬元售出，呎價約15,594元。資料顯示，原業主於20
今年以來波音股價跌幅已經接近30%，公司上月尾公布第一季度的成績表，商業飛機業務營業收入也是急挫三成，雖然整體收入較市場預期高，但卻是七個季度以來首次出現同比下滑的情況，加上737 MAX危機導致公司現金流不足，今個月初已經急急腳發債救亡。
內地經濟放緩，不少人面對失業威脅，卻仍苦中作樂，紛紛創作出各種「段子」，例如：「中年失業有三寶：外賣、快遞、網約車；老年失業有三寶：保安、保潔、保姆；青年失業有三寶：擺攤、開店、自媒體。」不過講笑歸講笑，諸如網約車、自媒體這些曾經被視為失業出路的賺錢途徑，基於行業供需變化以及政策限制，現在都愈來愈「難做」，意味着失業人士的壓力可能愈來愈大。 網約車飽和 多地發預警 以網約車為例，被列入「中年失業三寶」有其原因，事關除了駕駛以外，毋須專業技能，只要有一輛私家車便可接單賺錢。不少中年人士被解僱後暫時未找到新工，便在滴滴、高德等平台上登記為司機，每日走幾轉幫補家計。部分人嘗試之後，發覺自己的性格和能力特別適合駕駛網約車，最終更會成為全職司機。 然而，正所謂「人同此心」，隨着投入駕駛網約車的司機增多，在總需求大致不變之下，該行業日漸「僧多粥少」，每個司機每日獲分派的訂單漸呈稀疏。正因如此，近日包括江蘇、江西、福建、重慶等地方政府，相繼針對網約車發出「行業風險預警」，提醒公眾這個行業的運力供應已趨於飽和，甚至「遠超過實際需求」，呼籲普羅大眾要謹慎考慮是否入行做司機。 作為市佔率超過七成的「打車A
金管局副總裁阮國恒表示，為應對未來的轉變，銀行業界必須及早部署，在人力資源管理方面做好規劃，提升員工的專業知識和技能，讓他們在人工智能時代與科技共存、互相補足。 阮國恒《匯思》撰文表示，經過業界諮詢，金管局已經更新一份與人才發展相關的監管政策手冊，並於今天正式發布，更新的內容主要圍繞人才規劃和培訓要求銀行有清晰的人才規劃以配合未來的業務發展，並因應未來的人才需求，制定有效的策略填補人才缺口，包括投入充足的財政資源，為員工安排合適的培訓。 他指，同時要求銀行特別針對金融科技的發展和客戶需求的轉變，對不同崗位的工作要求所帶來的影響作出評估，從而制定中長期的培訓計劃，協助相關員工學習新知識和技能。 阮國恒指，為了協助業界制定長遠的人才規劃，金管局在未來數月會與業界攜手進行深入研究，包括分析銀行業內不同工種受到人工智能發展的影響程度，以及研究在全球金融和科技發展的大趨勢下，銀行業未來所需的人才和技能。 他指，金管局與香港銀行公會和香港銀行學會，計劃在明年發表第二份銀行業人才報告，探討2026-2030年的技能缺口，好讓業界及早制定和調整相關的人才培訓策略及措施。
這家創新藥生產商今年第一季來自產品銷售的收入達到7.47億美元，按年增長82%，王牌產品全年收入有望衝擊20億美元 重點： 莫莉 在中國創新藥行業，百濟神州有限公司(BGNE.US; 6160.HK; 688235.SH)是特殊的存在。一方面，這間公司手持年收入超過10億美元的「重磅炸彈」藥物(Blockbuster drugs)，營收連年創新高；另一方面，它堪稱最捨得花錢投入研發的藥企，公司成立以來長期虧損，何時能為股東帶來盈利回報仍是未知數。 今年5月8日，百濟神州公佈今年第一季財務業績，期內總收入達7.52億美元，按年增長68%，其中來自產品銷售的收入達到7.47億美元，按年大升82%。期內，公司仍錄得2.51億美元淨虧損，但較去年同期的虧損3.48億美元收窄27.9%。財報公佈後，其美股連續兩日上揚，累計漲幅約5%，顯示投資者對這份財報看法積極。 從產品收入來看，百濟神州的王牌產品澤布替尼銷售增長強勁，作為BTK抑制劑，澤布替尼已經成為同類最優(Best-in-class)藥物，繼去年收入突破10億美元後，今年第一季銷售額達4.89億美元，全年收入有望衝擊20億美元。其中，美國
長江生命科技(00775)舉行股東週年大會，主席李澤鉅表示，去年溢利下降乃由於財務成本增加1.59億元， 遠超除稅及扣除財務成本前溢利增長2,310萬元。若利率維持於2022年水平，2023年股東應佔溢利約1.81億元，上升約37%。簡單來說，溢利下跌全因利息，營運方面其實正在增長。 黑色素瘤疫苗研發方面，副總裁及科學總監杜健明表示，公司旗下處於最後期研究階段的癌症疫苗seviprotimut-L，可為第IIB及IIC期黑色素瘤患者於進行根除性手術後作安全而有效的輔助性療法。縱使包括新冠疫情等因素窒礙疫苗生產，公司正設法克服挑戰，以開展關鍵性的第三階段臨床試驗。 杜健明提到，長江生命科技於2022年透過認購Pharus股份開拓癌症診斷領域。Pharus目前正為肺癌患者進行臨床試驗，以開發專門針對肺癌的microRNA檢測技術。於今年1月，Pharus與美國一家大型癌症中心City of Hope簽訂一項全球獨家協議，授權使用其專有生物標記以助開發及商品化用於胰管腺癌早期檢測的液體活檢。 另外，副總裁及行政總監余英才稱，長江生命科技與晶泰科技致力開發先進的癌症疫苗研發平台，幾種先進的AI
墨爾本研究所(MI)數據，澳洲5月消費者通脹預期由前值4.6%回落至4.1%。該數據量度消費者預期商品及服務在未來12個月的走勢。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家能源局近日召開全國可再生能源開發建設調度視頻會要求，全力推進三批大型風電光伏基地建設，持續做好按月調度和按周監測，推動基地項目盡快建成，按期投產。同時，地方政府要加強行業引導，指導新能源項目有序開發；各開發企業要有序競爭，嚴格依法依規開發項目；電網企業要加大建設投入，特別是配電網的升級改造，並進一步完善體制機制改革和市場建設相關政策措施，力爭成熟一項出台一項。(ta/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表研究報告指，萬國數據(GDS.US)首季總收入按年升9.1%至26.3億元人民幣，經調整EBITDA升4.7%至11.8億元人民幣，均大致符合市場預期及其全年指引。期內，集團總支出按年跌27%至16億元人民幣，佔全年指引25%，其中中國及國際的資本支出分別為8.94億及7.03億元人民幣。 瑞銀表示，萬國數據受惠於強勁的客戶需求，首季國際收入為2.06億元人民幣，按年增580%。管理層預計，未來12個月內其國際業務將收到更多及更大的客戶訂單。該行微升集團2024至26財年的經調整EBITDA預測0至2%，以反映預期國際業務表現更加理想，目標價由11.3美元上調至12.4美元，重申「買入」評級。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地股市3大指數跌約1%或以上，貴金屬、房地產、教育等股份下跌，消費電子、人工智能電腦、國防軍工股造好。 上證指數半日報3126點，跌31點，跌幅1%。 深證成份指數報9577點，跌115點，跌幅約1.2%。 創業板指數報1859點，跌18點，跌幅0.98%。
據《證券時報》引述企查查資料顯示，由中國石油(00857.HK)(601857.SH)及廊坊臨空城市營運發展共同持股廊坊中油臨空能源發展有限公司近日成立，註冊資本3,400萬元人民幣。 新公司主要經營新興能源技術研發、石油製品及化工產品銷售、集中式快速充電站、新能源汽車整車、電車、充電樁及新能源汽車換電設施銷售等。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家企業信用信息公示系統顯示，萬科(02202.HK)(000002.SZ)將旗下萬科物流發展約270億元人民幣的股權質押，質權人為招商銀行(03968.HK)(600036.SH)深圳分行。股權質押自周一(20日)生效。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表報告指，本地地產商開發物業板塊收入及EBITDA已較2019年高峰期減近半，拖累本地地產商資產及投資回報率。該行預期本地地產商的發展物業毛利率跌至三成以下，並繼續影響發展物業資產回報率。該行又指，縱使可負擔能力在住宅物業價格下跌後改善，但改善僅符合實際住宅按揭上升速度，物業價值仍未反映。 該行又指，在投資物業及類投資物業貢獻七成盈利下，相信地產發展股股價更多地與每股賬面值(BVPS)有關，多於資產淨值。該行修訂對本地地產股目標價計算方式，由資產淨值及每股派息佔比各半，改為市賬率對比資產及股本回報率，12個月目標價平均下調16%。此外，未來三年每股盈測下調幅度中位數分別3%、5%及6%。 該行把新地(00016.HK)投資評級由「中性」上調至「買入」，但把恒地(00012.HK)投資評級由「中性」下調至「沽售」，目標價分別修訂至92元及21.4元。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長江生命科技去年盈利下跌87%至約1730萬元，主席李澤鉅表示，由於財務成本增加約1.6億元所致，屬於利息因素，強調營運方面仍在增長。 對於葡萄園業務能否受惠於中澳貿易關係改善，李澤鉅說，葡萄園組合收入並非來自釀酒或銷售酒，而是葡萄酒公司或種植商長期承租，帶來穩定現金流。公司去年與現時的葡萄園租戶續簽6份租約，進一步鞏固現金流。 總裁甘慶林提到，保健產品業務受通脹及市場價格等市場環境影響，形容這項業務仍表現理想，去年有關業績按年升8%。
港匯今早(23日)靠穩略升，高低位7.8027/7.8073，現貨美電新報7.8067。 下周二(28日)銀行體系結餘，預計為449.66億元。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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