美聯布少明料首季新盤成交4200宗 按季大幅反彈3.9倍

<匯港通訊> 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，與內地通關後，無論一手及二手的住宅物業交投顯著增加，帶動樓價「U Turn」急轉彎，部分藍籌屋苑成交呎價更出現「彈簧式」反彈，去年呎價跌幅愈大，今年升幅愈勁，由「跑輸大市」變「跑贏大市」。

布少明相信，樓市的回升僅是開始，隨著2月起新盤投入戰場，料可帶動樓市氣氛，一、二手市場持續「價量齊升」。預計首季新盤成交將重返4200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，通關後樓市信心明顯「復常」，「美聯信心指數」最新報66.6點，已連續8周高於平均值，預期樓價維持上升動力。為更能反映樓價走勢，「美聯樓價指數」作出相應的調整，因而啟動「屋苑替換機制」，將現有成份屋苑與同區其他屋苑作比較，並以成交量及地區權重作替換參考，加入更有代表性的屋苑及剔除部分屋苑，今次共新增8個屋苑，包括匯璽、凱滙、天晉、緻藍天、LP6、天鑽、滿名山及上源，並剔除3個原有屋苑，最新屋苑總數由138個增至143個。 (CC)

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