雅虎香港財經 美聯過去周末10大藍籌屋苑錄得19宗成交按周增12宗
<匯港通訊> 美聯物業剛過去周末,10大藍籌屋苑錄得19宗成交,較前一周末的7宗,增加12宗, 是自1月底以來的7個周末新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日出康城新盤「MALIBU」售出逾千伙,反映一手需求強勁,市場資金充裕,在新一輪新盤潮之前,部分購買力重投二手屋苑, 當中以上車盤為主的新界區屋苑交投量最高,預期在新盤接連推售的情況下,整體樓市氣氛持續向好,但二手市場較為反覆,新盤仍然是焦點所在。 (BC)
<匯港通訊> 美聯物業剛過去周末,10大藍籌屋苑錄得19宗成交,較前一周末的7宗,增加12宗, 是自1月底以來的7個周末新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日出康城新盤「MALIBU」售出逾千伙,反映一手需求強勁,市場資金充裕,在新一輪新盤潮之前,部分購買力重投二手屋苑, 當中以上車盤為主的新界區屋苑交投量最高,預期在新盤接連推售的情況下,整體樓市氣氛持續向好,但二手市場較為反覆,新盤仍然是焦點所在。 (BC)
一段街市飲湯情緣，令76歲的何伯與年輕四十年的內地婦人爆出愛火花，更欲提取100萬元投資飲食業，不過消費市道弱，投資食肆風險高，隨時蝕光何伯棺材本。
【彭博】-- 紐約聯邦儲備銀行官員Roberto Perli表示，聯儲會開始放慢縮表步伐這一決定讓決策者有更多時間來評估市場狀況的變化，也讓流動性有機會在銀行體系內重新分配。負責聯儲會資產組合的系統公開市場賬戶(System Open Market Account，簡稱SOMA)經理Perli周三表示，儘管聯儲會的資產負債表自近兩年前啟動縮表，即量化緊縮，以來已經縮減逾1.5萬億美元，達到7.4萬億美元，但聯儲會所認為的銀行準備金為充足的水平仍不確定。因此，緩慢接近這一水平是有道理的。「雖然實施看起來不會有太大不同，但放慢縮表仍然代表著資產負債表縮減過程中重要而審慎的一步，」Perli在為紐約2024年度一級交易商會議準備的發言中表示。「最終，我預計這種方式將讓貨幣市場得以繼續平穩運行，而準備金供應水平會低於縮表以當前速度持續更長時間的情況，」他表示。聯儲會上周表示，從6月開始，將把每月到期後不進行再投資的美國國債上限從600億美元下調至250億美元，而抵押貸款支持證券(MBS)的上限仍維持在350億美元不變。周三的評論是Perli自10月份以來首次細解資產負債表。市場參與者一直想知道
【彭博】-- 唐納德·川普對現總統的民調領先優勢微幅波動，喬·拜登則借出席微軟項目開工儀式之機抨擊他的對手沒能兌現富士康投資承諾。共和黨和民主黨全國大會將分別於7月和8月在威斯康辛的密爾沃基與伊利諾的芝加哥舉行，相距不遠的兩地警方將為此相互跨州增援。雖然離2024年大選投票日還有近半年，但外匯市場已開始消化相關風險，期權押注表明屆時離岸人民幣會迎來大幅波動。中國美元/離岸人民幣六個月和三個月隱含波動率之差連續第三天上升彭博匯總的數據顯示，上述差值從周五的0.73個百分點升至周三的1.20個百分點，創出2011年該信息首次發布以來的最高紀錄和上周五相比飆升了64%交易員似乎考慮到川普的勝選可能導致波動率陡升及離岸人民幣遭到大規模拋售，重現2016年墨西哥披索遭遇的危機期權定價表明人民幣的政治風險似乎高企，可能和川普有關要對中國商品徵收60%以上關稅的表態相關Neuberger Berman Group資深投資組合經理Steve Eisman周二接受彭博電視採訪時說，川普勝選「不可避免」，而他必然會提高對中國的關稅TikTok字節跳動和TikTok周二對拜登簽署的法律提出合法性挑戰，並將其
波羅的海乾散貨運指數連升第五個交易日，再升120點或5.8%，升至2,203點，觸及3月21日以來的最高位。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.co
微軟(MSFT.US)發言人周三表示，將關閉位於尼日利亞的非洲發展中心，部分員工將受到影響。 不過，公司表示將繼續在尼日利亞營運，繼續優先考慮並投資於策略增長領域。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
即使科技股疲軟的勢頭，道指仍高收172點，連續第六日上升，創下今年迄今最長的連升紀錄日數。 道指最終高收172點或0.4%，報39,056點；標普500指數近持平收市，僅跌0.03點，報5,187點；納指低收29點或0.2%，報16,302點。 美國禁止向華為出口晶片，英特爾(INTC.US)因而下調次季收入增長目標，該股跌逾2%。晶片股走弱，英偉達(NVDA.US)跌0.2%，AMD(AMD.US)跌0.5%。 Uber(UBER.US)首季虧損擴大至6.5億美元遜預期，股價全日跌近6%。 特斯拉(TSLA.US)遭美國檢察官調查有否涉及欺詐行為，為其自動駕駛系統案件的一部分，特斯拉股價全日挫近2%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國前財長努欽（Steven Mnuchin）表示，他有興趣收購TikTok在美國的業務，並相信TikTok的算法可以被複製。 TikTok正式控告美國政府，試圖阻止執行4月通過的一項法案，認為該法案《保護美國人免受外國對手控制的應用程式法案》違反憲法對言論自由的保護。 字節跳動入稟控逼售法案違憲 努欽表示，中國政府已非常明確表示不會發放算法的出口許可，因此自己已與許多科技公司就複製算法的問題進行交流討論，認為算法的確可被複製。目前的計劃是若成功收購TikTok，其算法將在美國的領導下重新建立，確保TikTok未來與字節跳動完全脫鈎，並且確保公司仍然非常強大及安全。 TikTok及其母公司中國字節跳動入稟美國聯邦法院，挑戰美國國會早前通過迫使字節跳動出售TikTok的法案，指有關法案違憲。 美國總統拜登4月24日簽署相關法案，要求字節跳動在明年1月19日前出售TikTok，否則將禁止TikTok應用程式在美國下載。 張一鳴身處獅城 仍為中國公民 根據入稟狀，TikTok及字節跳動表示，中國政府已表明不容許有關出售TikTok的行動，令到該等公司不可能符合法案規定的出售TikTok條件，
中美兩國在晶片領域的角力持續，綜合外電報道，美國商務部已撤銷當地晶片商英特爾和高通向中國電訊設備製造商華為供應晶片的出口許可，主要針對華為的手提電腦及智能手機。據報，美國商務部已在事前知會部分受影響企業，但亦有企業是在周二才接獲當局通知即時撤銷出口許可。 議員：可阻中國研人工智能 美國商務部發表聲明證實，已撤銷對華為的出口特定許可，但未有明確透露涉及哪些美國企業。發言人強調，商務部會持續評估管控措施，如何能最佳地保護美國的國家安全及外交政策利益，同時考慮不斷變化的威脅和技術環境，又表明在審視過程中，有時會撤銷公司的出口許可。華為方面暫時未有回應。 報道提到，華府官員將向國會簡報有關決定，美國眾議院外交委員會主席麥考爾（Michael McCaul）認同當局做法，形容此舉是阻止中國開發先進人工智能的關鍵一步；屬共和黨的參議院情報委員會副主席魯比奧（Marco Rubio）亦發聲明，讚揚商務部的決定，但同時批評當局根本從一開始就不應批准向華為供貨的許可。 指漏洞令華為獲晶片推AI電腦 外界相信，美國政府今次突然加強打壓華為，是因為華為上月發布採用英特爾全新Core Ultra 9處理器的人
恒生銀行（00011）今年第一季股息增至每股1.2元，行政總裁施穎茵表示，該行資本水平高於銀行業平均，會繼續透過業績增長，以提升派息回報股東。 另一回饋股東方法為回購股份，恒生早前宣布啟動不多於30億元的回購計劃，財務總監蘇雪冰指出，該行每年都會做5年資本計劃，內容包括評估銀行盈利能力、監管環境、資本水平和市場發展等因素，確保恒生有能力應對風險，1997年曾進行過一次回購，鑑於近年一直有穩定累積資本能力，所以透過回購回饋股東，至於日後安排，會適時公布新進展。 樓按拖欠率低資產穩 本港經濟好壞將左右恒生盈利表現，施穎茵稱，大灣區、中小企和住宅按揭都是該行的業務重點，恒生銀行服務本地近四分一的中小企，當中逾半客戶已建立了超過10年的合作關係，未來會繼續支持中小企營運和增長，早前就已宣布預留330億元中小企融資基金。 樓市方面，施穎茵提到，去年該行住宅按揭佔貸款四成，拖欠比率低，相關業務資產穩健，隨着政府放寬管控樓市措施，如果本港經濟持續復甦，相信樓市氣氛會好轉。
內地樓市銷情慘淡，地產商資金問題日益惡化，內房龍頭之一、有深圳國資委為大股東撐腰的萬科企業（02202）不斷謀求資金解困。 據報，深圳公共資源交易中心顯示一則土地轉讓訊息，以掛牌方式公開轉讓一幅位於深圳灣超級總部基地的土地使用權，佔地面積1.92萬方米，用地性質主要為商業辦公，拍賣起始價22.35億元（人民幣．下同），該幅地皮由萬科於2017年12月以31.37億元投得，相當於七折變賣。 瘦身健體 聚焦三大主業 萬科回應稱，今次掛牌轉讓該地皮，是公司堅決推進「瘦身健體一攬子方案」的落地舉措之一；該地是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原計劃主要讓深圳員工辦公使用，鑑於目前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬對該項目進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業。萬科強調，公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。 主席郁亮上月底於股東會強調，公司已擬定「瘦身健體」一籃子方案，統籌好降負債及高品質發展，通過堅定瘦身，調整融資模式，降解風險，未來將聚焦綜合住宅區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業，讓公司重新走到可持
【彭博】-- 一個支持唐納德·川普的政治行動委員會在TikTok上開設賬號。由於隱私和國家安全問題，這款廣受歡迎的社交媒體應用程式正面臨來自美國政府的壓力。川普的超級政治行動委員會Make America Great Again Inc.周三在該平台首次亮相。數月之前，總統喬·拜登的競選團隊在該平台開設了賬號。推薦閱讀：美國總統拜登的連任競選團隊開設TikTok賬號 以吸引年輕選民TikTok因中國母公司字節跳動而被推到了美國大選的聚光燈下，在給定期限內如果未能出售股權就會被美國應用商店下架。TikTok正就這項得到國會共和黨人和白宮支持的措施起訴聯邦政府。據TikTok介紹，超過1.7億名美國人該平台上有賬號。該平台擁有大量Z世代和千禧一代選民，在選舉之年受眾龐大，因為川普和拜登都在為11月份的再度對決而爭取年輕選民的支持。「TikTok上有數以百萬計的選民，」MAGA Inc.執行長Taylor Budowich在聲明中表示，「我們不是在試圖制定政策，而是在努力贏得選舉。」推薦閱讀：川普在TikTok問題上態度轉變 試圖爭取年輕選民法律禁止川普的競選團隊和他的超級政治行動委員會之間
「香港．全球人才高峰會」在灣仔會展舉行第二日會議，政務司司長陳國基致詞時表示，本港各項人才入境計劃反應踴躍，截至4月底，收到約29萬份申請，批出近18萬宗，當中逾12萬名人才已抵港，遠超每年吸納3.5萬名人才的目標。他說，香港全力推進人才南下北上的流轉，在港註冊公司外國人員可在港申請北向「一簽多行」到內地的政策推出後，截至今年4月底，有超過1.9萬宗「一簽多行」簽證申請獲批，有效期為2年或5年，反映政策廣受歡迎。 陳國基稱專才計劃反應佳 陳國基指出，人才乃治國之本，亦是推動新質生產力與高質量發展的核心要素，香港是高度開放的國際化城市，是大灣區中心城市之一，擔當大灣區及國家人才高地的門戶，他認為要寫好共建人才高地的大文章，需要「起、承、轉、合」四個元素。他又提到，早在今年1月，廣東省政府與香港特區政府簽署了《關於推進粵港人才合作的框架協議》，建立合作機制，在促進兩地在人才培養、招攬、交流等方面的合作。 為進一步吸引人才、留住人才，大灣區「9+2」城市昨天簽署合作備忘錄，共同加強大灣區為人才提供的服務，營造一個更有利人才「落地生根」的環境。 另外，人才辦總監劉鎮漢提到，一連兩日的高峰會和博
內地國企毋懼淡市來港招股上市，湖南長沙市物管公司泓盈城市服務（02529）昨起至下周一（13日）招股，發售4000萬股H股，香港公開發售佔10%，其餘為國際配售；每股招股價介乎3.2元至3.6元，集資最多1.44億元。一手1000股，入場費約3636.3元，5月17日掛牌。獨家保薦人為中金公司。 5基投認購近半 泓盈城市服務擬把全球發售所得款項淨額中，約29.2%用於尋求物業管理服務供應商及城市服務供應商的潛在戰略收購機會，主要區域為湖南省、江西省及貴州省；約21%作為購買市政環衞服務及照明系統運營服務作業車輛及設備；約25.2%將於未來4年用作技術發展；約15.3%投放到招聘人才及改善僱員培訓；餘下9.3%是營運資金及其他一般公司用途。 該公司控股股東為長沙市國資委全資擁有的長沙城市發展集團，今次招股引入5名基石投資者，投資總額6700萬元，設6個月禁售期，按招股價中間價3.4元計，佔發售股份約49.3%。 董事長謝毅指出，公司背靠長沙城市發展集團，除傳統物管外，也發展城市服務，相信發展潛力較大；派息方面，未來按公司當期經營情況作相應決策部署。執行董事王國斌表示，上市並非貿然決定，市
國泰航空（00293）旗下廉航香港快運，早前傳出會修改行李政策，該公司昨天推出全新票價選項，由以往的兩種票價選項增至四種，當中最平票價級別的乘客只可帶一件重量上限7公斤、非手提行李的隨身物品登機，而寄艙行李就需額外加購。 國泰航空行政總裁兼香港快運主席林紹波出席國泰股東會時解釋，香港快運屬於低成本航空，會參考亞洲區內同業的做法和顧客需要，有關措施是回應顧客在沒有寄艙行李的情況下，對機票價格的期望。 林紹波：參考區內同業做法 香港快運表示，推出全新票價選項，由以往的兩種票價選項增至四種，讓顧客按照旅程的需要作出靈活選擇，以減省不必要的開支。全新四種票價選項，既有平實票價選擇，亦有提供較大寄艙行李限額及可選擇標準座位的類型，並指以這四種票價選項作基礎，旅客可按照自己行程及預算，加入各項附加服務，包括加購寄艙行李限額、預訂心儀座位及餐飲等。 公司稱，在今年5月7日或之前訂票的乘客，仍然享有帶一件隨身物品及一件重量上限為7公斤之登機行李的服務。 香港快運新制度下，最平價級別的乘客只可帶一件重量上限7公斤的隨身物品（例如小型手袋、手提電腦袋或小型背包等）登機，必須放在前方座位之下，香港快運發言人
經營半島酒店的大酒店（00045）公布，截至今年3月底止首季，香港半島酒店的出租率為46%，按年升7個百分點；平均房租漲29.7%，至7169元；平均可出租客房收入3327元，增54.4%。 大酒店行政總裁郭敬文表示，受中美關係持續緊張影響，目前仍欠缺來自歐美的長途遊客，歐美旅客對香港的印象仍較差，未來會加強對外宣傳香港是安全的旅遊城市。 若按季比較，香港半島酒店出租率跌4個百分點，郭敬文解釋，第一季屬傳統淡季，加上冬天天氣影響，因此相關表現較上季遜色。他強調，雖然外圍環境不明確，但對香港前景並不悲觀，去年集團業績未回復到疫情前水平，惟相差不遠，主要受倫敦及伊斯坦布爾新酒店項目錄得虧損影響，相信今年餘下時間會愈來愈好；至於今年半島酒店出租率及房租趨勢，現階段仍難以預測。 集團主席米高嘉道理說，今年首季大中華地區業務已出現改善，當中香港半島酒店的業務表現穩定，惟長途訪港旅客人次仍遜預期；東京半島酒店業務強勁，酒店房租持續高企，亞洲其他地區及美國市場的業務亦表現理想。 在大酒店股東會上，有股東提議酒店加入賭場元素，亦有股東提議利用酒店直升機與迪士尼合作聯乘，以增加酒店競爭力，郭敬文透露，集
港股昨開市衝高後無力企穩，恒指連續兩日回吐，9天RSI（相對強弱指數）仍處超買邊緣。摩根士丹利寄語投資者不宜在指數層面追買中資股，因技術上已呈超買，而且國際投資者由其他股市換馬至中資股的需求降低。中信里昂也不認為近期中資股的走勢具持久性。 恒指昨高開31點後反覆，早段一度短暫升過百點，臨近中午掉頭向下，午後更不斷尋底，最多曾失181點，低見18298點，收市挫165點（0.9%），報18313點；國指跌69點（1.1%），收報6456點；科指低收50點（1.3%），報3827點；主板成交額1286億元，連續13個交易日超越千億水平。「港股通」昨淨吸資17.9億元，連續25個交易日吸資。 內房股弱 龍湖急挫7.6% 截至今晨1時35分，恒指夜期報18260點，升30點，低水54點。ADR港股比例指數報18346點，較港收市高32點。 內房及物管股昨回吐，藍籌龍湖（00960）急滑7.6%，碧桂園服務（06098）及華潤置地（01109）均挫逾半成。內地餐飲股疲軟，九毛九（09922）、呷哺呷哺（00520）及奈雪的茶（02150）齊跌約4%【見表】。滙控（00005）彈近1%，消息指小米