美聯：4月上半月10大屋苑交投按月回落逾6成

<匯港通訊> 3月份二手交投受惠撤辣效應急增，但隨著新盤加快推售及筍盤消化，4月份二手交投已在高位放緩。根據美聯物業分行統計，4月上半月10大指標屋苑交投共錄得約78宗，較3月同期約212宗的高位回調約63.2%，但較2月份約33宗仍有逾倍的增幅，與1月同期相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自2月底樓市撤辣後，買家入市意欲明顯增加，購買力大量釋放，隨著發展商加快推盤，以及銷情理想，在撤辣至今的過去約1個半月，一手市場已錄得逾5200多宗成交，消耗大量客源，並搶二手購買力。同時，撤辣後買家入市意欲高漲，不少二手筍盤盤源亦買少見少，加上業主信心回升，議價收窄，亦影響二手屋苑交投量。惟預期買家對市場仍見信心，整體一二手物業需求仍然不俗，全月樓價更有望錄得約2%的輕微升幅。

按區域劃分，4月上半月港島區太古城、康怡花園、海怡半島共錄得約32宗買賣，按月減少約23.8%。九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約29宗買賣，按月減少約61.3%，而新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約17宗買賣，按月大減約82.1%，為三區之中表現較遜色的區域。（JJ）