雅虎香港財經 英國愈來愈多人揀35年按揭 供樓供到退休
在利率上升的情况下，英國首次置業者轉向35年期按揭貸款。
破紀錄的樓價和更高的按揭貸款利率促使首次置業者在退休後需要繼續償還貸款。
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根據UK Finance的數據，2023年，五分之一的首次置業者申請至少35年期的按揭貸款，而2022年這一比例不到十分之一。前幾代人傾向於借款25年。
根據第一太平戴維斯的數據，目前首次置業者的平均年齡為34歲，這表明許多貸款人會還款還到60多歲。
陷入困境的貸款人往往選擇更長的按揭貸款期限，以確保每月負擔得起。英國的最高按揭貸款期限為40年。
然而，英倫行警告稱，首次置業者申請期限較長的按揭貸款所帶來的風險愈來愈大，未來他們可能會陷入債務困境。
UK Finance董事總經理Eric Leenders表示：「2023年對英國家庭來說是艱難的一年，我們預計2024年將繼續面臨挑戰。負擔能力仍然是置業的障礙，但壓力應該會在今、明兩年開始逐漸抒緩。」
「在持續的成本挑戰中，令人鼓舞的是，客戶不希望背負更高水平的無擔保債務。但我們知道，一些家庭將比其他家庭受到更大的影響 — 如果你正在努力償還個人貸款、信用卡或按揭貸款，請儘快向貸款機構尋求幫助。」
2023年，拖欠按揭貸款增加到107,250筆，但這一數字仍不到未償按揭貸款總數的1%。英國財政部預計，2024年拖欠個案將會增加，但增速與2023年不同。
2023年，物業收回數字基本持平，去年最後三個月為1,150宗，整個2023年為4,620宗。英國財政部表示，目前的物業收回個案是疫情前的長期問題。
撰文：Pedro Goncalves
內容譯自Yahoo財經
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