租賃市場靠穩造好，荃灣區1月份暫錄約120宗租賃成交。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，海濱花園新錄得海暉閣(18座)高層H室租賃，實用面積647方呎，三房連套間隔，業主於上手租客遷走後隨即翻新單位，日前以月租1.9萬元放租，放盤3天，速以1.85萬元租出，減幅達500元或2.6%，折合實用呎租28.6元。
余仲平表示，新租客為區內家庭客，心儀單位處高層，室內日照充裕，景致開揚，加上內部新淨企理，即場拍板承租。而業主於1998年以180萬元買入單位，持貨26年，現享高達12.3厘租金回報。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/荃灣三房業主一動作-單位放盤3日火速1.85萬租出-二手樓租賃/424956?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
港鐵(00066.HK)旗下九大商場，包括ELEMENTS圓方、德福廣場、青衣城、PopCorn、The LOHAS康城、圍方、THE SOUTHSIDE、杏花新城及綠楊坊，將於7月26日至8月11日期間，於場內直播2024年巴黎奧運重點賽事。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Tesla宣布再次召回其 Cybertruck，這是自去年底推售以來的第四次召回。但在這次召回通知中，隱藏了一個令人真正關心的內容——在通知中，披露了實際售出了多少輛皮卡車。
網易-S(09999.HK)今日股價節節上升，盤中曾高見151.5元，最新150.7元升6.3%，成交額7.8億元。 內媒報道，網易旗下遊戲《永劫無間》在今日(26日)的三周年發布會上正式宣布，《永劫無間》手遊將於7月25日公測上線。(wl/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，貴州茅台(600519.SH)出手控貨後，傳統渠道經銷商亦收窄讓價空間，茅台價格回穩，今早參考價顯示，24年飛天茅台散瓶批發參考價從昨日的2,150元人民幣(下同)升至2,210元，原箱24年飛天茅台的批發參考價由每瓶2,450元升至2,490元。 摩根士丹利日前發表報告指，公司以多項措施控制短期供應，令批發價回穩，相信近幾星期批發價仍然波動，因為市場需要尋求供需平衡，公司可能需要推出更多措施控制價格，例如調整結算及付運節奏，對經銷商給予較明確支持。 花旗指，目前宏觀經濟不明朗，以及早前618購物節的推廣活動，導致茅台價格疲弱，不過相信一線批發價格在1,800至2,000元有強力支持，因為公司出手穩定價格、消費者需求具有韌性、投機需求回穩，近期貴州茅台的股價調整提升買入機會，維持其「買入」評級。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
至少有三家華爾街銀行，上調標準普爾500指數目標價，人工智能的熱情是催化劑。其中貝萊德說：「強勁的資產負債表也是我們喜歡科技股的原因，我們不太關心估值指標。」
內媒報道，中興通訊(00763.HK)執行董事、總裁徐子陽出席2024 MWC上海時表示，人工智能(AI)面臨四個挑戰，包括算力的供給依然存在各種瓶頸；AI在一些嚴肅場景仍存差錯；聚焦訓練但推理不足；商業閉環還存在巨大挑戰。 他認為，需要多方共同努力來建設開放AI生態，涉及以營運商及互聯網廠商作為驅動者，並以晶片提供商與模型提供商等作為築路者，而消費者和企業則有使用訴求。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
中銀國際發表報告指，雖然消費市場受壓，但旺旺(00151.HK)憑著強勁的成本管控舉措，以及原材料價格走低，2024財年業績與該行預期一致。該行認為業績反映旺旺的產品比起大部分乳製品同業而言更能抗周期，以及更具韌性。 在下一財年，中銀國際預期旺旺能繼續受益於低價奶粉庫存，因此預計其毛利率能進一步攀升，料2025財年毛利率達47.2%，創四年新高，支持盈利增長。該行看好旺旺對股東回報的承諾，以及其防守性質。在2025財年能預期有7%的股息收益率以及26%淨資產收益率的前提下，認為現在11倍25財年市盈率的估值吸引，重申「買入」評級，目標價由6元升至6.2元。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Investing.com - 得益於科技股強勁上升，2024年上半年美股大部分時候表現喜人。對於下半年，分析師指出，幾個關鍵因素或將左右市場。2024年下半年美股預測上半年，大部分美股投資者收穫豐厚，美股基準指數標普500指數年初至今升約14%，要得益於科技股上升，尤其是市場對人工智慧(AI)相關股票的熱情持續高漲。市場對晶片製造、雲計算及數據中心的企業股票的需求旺盛，其中，晶片巨頭英偉達(NASDAQ:NVDA) 脫穎而出，一躍成為全球市值最高的企業。
瑞士蘇黎世保險宣布，以6億美元收購美國國際集團(AIG.US)全球個人旅遊保險及支援業務，交易料於年底前完成。該業務將與蘇黎世保險旗下旅遊保險業務Cover-More Group合併，並有助擴大在美國的業務。 蘇黎世保險指，合併後旗下Cover-More Group每年毛保費收益將為約20億美元。(fc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲央行委員Olli Rehn表示，投資者對歐洲央行今年再減息兩次、並且在明年將利率降至2.25厘是合理的預期，認為央行是有必要確保通脹回到2%，但同時亦不應過份壓制經濟活動。 他稱，若根據市場數據，意味著歐洲央行今年還會減息兩次，即到今年底利率會降至3.25厘，而最終利率或會在2.25至2.5厘。 他強調，如果看到通縮過程持續，並朝著2%的中期目標前進，這就有可能可以繼續減息。至於經濟方面，歐洲今年正走向逐步復甦，預計未來兩年會更見改善。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
評級機構惠譽將東風集團(00489.HK)長期外幣發行人違約評級(IDR)和高級無抵押評級，從「A 」 下調至「 A-」，展望為負面。 下調評級反映東風集團的獨立信用狀況惡化，狀況已從「bbb+」調整為「bbb-」。鑑於中國加速向新能源汽車轉型，這一變化反映出東風的市場地位和盈利能力被削弱。 惠譽預計，東風獨立信用狀況將繼續受到穩健的財務狀況的支撐，具有大量的淨現金、健康的流動性和易於獲得低成本融資。然而，東風在新能源汽車轉型方面的投資增加，加上盈利能力下降，可能會導致自由現金流持續為負數，2023年的淨現金水平減少。(ad/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
HENLEY PARK 1B座低層K室，實用面積250平方呎，採開放式間隔，單位座向北方，望內園景，最新以15000元租出，折合實用呎租達60元。 上址業主於今年3月以約539萬元一手購入單位，享3.3厘租金回報。
新世界發展(00017)獲美國《時代》雜誌(TIME)評選為2024年度「全球最可持續發展企業」50強。集團在環境、社會及管治(ESG)主要範疇，包括應對氣侯變化、節能減排等多個領域均獲得認可，成功從全球5000多間企業中脫穎而出晉身50強。 新世界發展行政總裁鄭志剛表示，非常高興新世界獲評選為全球50大最可持續發展的企業，印證集團實踐可持續發展理念的成績。集團在房地產發展引入可持續發展模式，努力發展綠色建築、減少碳排放及能源強度，支持低碳經濟轉型，未來會繼續為企業，以至社會的可持續發展而努力。
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