華人置業去年扭虧為盈 盈利11.5億元

華人置業去年業績扭虧為盈，賺約11.5億元，前年同期蝕35.2億元。撇除主要非現金項目影響，核心盈利近6.4億元，前年則蝕21.2億元。不派末期息。 去年收入約14.3億元，按年升10%，主要是錄得來自一間持有觀塘住宅項目的投資公司股息收入逾10億元。 期內並無物業銷售，租金收入總額逾2.9億元，按年跌10%。出售持作買賣的上市投資而確認已變現收益2860萬元，按年跌84%；債券及結構性產品利息收入2200萬元，按年跌93%；上市及非上市股本投資的股息收入10.2億元，按年升5倍。 去年來自證券投資及財資產品確認虧損淨額2.74億元，按年收窄86%。未變現虧損3.18億元，按年收窄66%，當中，內房債券佔1.42億元，按年跌77%；持作買賣的上市投資佔1.58億元，按年跌53%。 華置表示，去年已根據出售授權，在聯交所公開市場或大宗交易，出售若干中國恒大股份。公司指，去年內地房地產行業債券價格下跌，主要是內房發展商面對流動資金及持續經營問題，以及收緊借貸比率政策所致；而去年股票市場波動，上市股本投資價格普遍下跌，以及若干持有的上市股份繼續停牌。 公司又指，全球經濟前景並無早前預期般黯淡，今年可能改善，隨著邊境重新開放、疫情控制措施放寬及檢疫限制取消，香港經濟已有一些正面跡象，有助推動租賃活動，預料即將推出及預售的荃灣重建工廈項目會受惠。