華潤置地(01109):有信心完成全年業績目標 投資重財務安全

<匯港通訊> 華潤置地(01109)主席李欣於中期業績會議上表示，今年為內房行業重要的轉捩點，面對前所未有壓力，但有信心行業長遠向好。行業短期受壓，但機會及挑戰並存，6至7月市場出現階段性反彈，隨著宏觀經濟復甦及疫情穩定，預期之後市況逐步改善。他指下半年集團將調整結構及步伐、提升效率、維持財務穩健、作出變革等，有信心完成全年業績目標。

李欣又提到，集團有3大業務，其中經營性不動產業務為重資產模式。3大業務是共同發展，開發銷售型業務為集團業績主要貢獻來源，經營性不動產業務則提供穩定現金流，輕資產管理服務平台提供增長。集團不會放棄重資產業務而完全轉向輕資產，未來仍維持「3+1」業務體系。

集團首席戰略官謝驥表示，集團將財務安全放在首位，投資時一向量入為出，以維持現金流穩定。取地方面會嚴守紀律，主要集中在核心城市的核心地區。對於下半年土地市場的情況，他認為政府或增加核心城市的供應，市場競爭格局仍是低槓桿央企主導，而競爭緩和之下，有助集團補充優質土儲。此外，取地策略會根據自身發展、政策變化、市場情況不時作檢討，集團每年都會有一定的預算，未來亦維持恰當比例。

集團首席財務官郭世清稱，集團今年下半年可售資源4306億元人民幣，其中85%位於一、二線城市；以產品類型劃分，71%為住宅。 (CC)