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財經｜6月上半月二手交投乏力 10大屋苑成交僅錄45宗 按月跌逾2成

Fortune Insight
財經｜6月上半月二手交投乏力 10大屋苑成交僅錄45宗 按月跌逾2成
財經｜6月上半月二手交投乏力 10大屋苑成交僅錄45宗 按月跌逾2成

據美聯物業分行統計，6月上半月10大二手指標屋苑僅錄得約45宗買賣成交，較上月同期下跌逾2成，買賣仍然呈拉鋸乏力。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，雖然經濟復常，買家入市意欲回升，但在新盤持續以低價或貼市價推售，搶佔不少市場購買力，加上二手業主持貨態度轉強，導致資金流向一手，二手交投出現悶局，交投持續放緩。短期內，多個新盤將接力登場，料二手交投仍將在低位徘徊，二手樓價下調，較急放盤業主或要擴大議價空間。另外，6月美國暫停加息，本港銀行亦維持最優惠利率不變，但市場仍然關注未來的息口走勢。

根據統計，6月上半月10大屋苑交投錄得約45宗，與5月份同期錄約59宗相較，按月跌約23.7%，仍然處於低位。期內，港九新三區指標屋苑交投全線下跌，港島區3個屋苑共錄得約8宗，較上月同期11宗，按月跌27.3%。九龍區4個屋苑則錄得24宗，較上月同期34宗，按月跌29.4%。至於新界區3個屋苑亦僅錄得約13宗，較上月只有14宗，按月減1宗或7.1%。

布少明亦補充指，雖然預期短期樓價或輕微下調，但隨今年美國加息周期將踏入尾聲，將有利本港樓市，加上經濟改善、住宅租金上升及銀行推出不少按揭優惠，購買力將在利好因素帶動下而釋放，全年樓市表現仍然看俏，樓價有望上升約10%至15%。

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