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逆市擴充丨壽司郎網上發文「徵舖」 最少4,500呎 李根興:做法少見但make sense

每日大排長龍的日本迴轉壽司店壽司郎(SUSHIRO),自3年前登陸香港後,已陸續於各區開設分店,截至今年9月已有17間,但仍然希望擴大版圖,今日更於facebook出文「徵舖位」,引起網民提出多個建議,甚至為自己住的一區「拉票」。不過,以壽司郎列出的舖位條件而言,有資深投資者直言搵舖有難度。

壽司郎列出舖位所需條件:

  1. 實用面積4,500方呎起

  2. 來水:獨立水錶

  3. 去水:地台去水

  4. 電力:300amp TPN

  5. 需要煤氣、樓底高度2.5米起、舖位形狀為四方形及沒有柱身較佳

呢個呎數嘅舖位真係好少」

資深投資者李根興看了壽司郎的要求後,認為搵舖有難度:「如果實用面積要4,500方呎,即係話建築面積要成6,000方呎,呢啲舖位係難搵㗎,因為一般來講壽司郎係會開喺比較旺嘅位置,我估計佢哋每呎租金平嘅話50蚊至80蚊,貴嘅話100蚊至150蚊都有,個租金範圍都要40萬元至50萬元,視乎舖位位置人流係咪暢旺。」

他續指,公開徵舖會令壽司郎有更多選擇:「坊間呢個呎數嘅舖位真係好少好少好少,咁樣公開搵舖會好好多,好多業主會見到,因為而家係租客嘅市場,好多業主係要跪低,如果見到自己舖位適合就會去搵租客。原理好似請人,俾人知道佢擴充,當賣廣告,等多啲經紀同業主可以搵佢,自然有更多盤源選擇,呢個做法市場上的確少見,但係make sense 。」

網民積極為多區「拉票」

壽司郎的帖文引起網民作出不同的建議,更有網民為自己住的一區「拉票」,例如「沙田唔開番間真係唔好再同我講嘢,堅嬲」、「上水需要你」、「東涌市場潛力極大」、「強烈要求北角區有一間」,甚至有人問「要唔要考慮吓過嚟澳門開分店?」;亦有人笑言「外判搵舖頭嘅責任比網民,高手」、「搵舖都搵義工幫你搵,壽司郎真係天才」;另有指壽司郎「開17間都重係排到癲⋯⋯」。

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