雅虎香港財經 逐步減辣 額外印花稅禁售期減至2年
香港房屋問題一直備受關注，行政長官李家超在上星期公布任內第二份《施政報告》，外界要求減辣或撤辣的聲音不斷，究竟政府有什麼措施推出呢？你對新一份施政報告有什麼意見呢？
隨著過去一年，利率顯著上升，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，再加上香港未來房屋供應量將持續增加的情況下，政府因此決定調整部分住宅物業需求管理措施。
第一項的措施，將遏止短期炒賣的額外印花稅（SSD）的適用年期由3年縮短至2年，即是說業主在持有物業2年後出售物業，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。
此外，政府將買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。此舉有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。
與此同時，今期的《施政報告》優化了去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由「先徵後退」改為「先免後徵」，以減少外來專才落戶香港的前期支出。
在新措施下，相關人士在購入物業時先暫免繳付買家印花稅和新住宅印花稅，但仍要繳付從價印花稅第二標準稅率，若最終未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項，而且有關暫免安排只適用於首個物業。
值得留意的是，香港正面臨人口流失的問題，香港出生率偏低，夫婦平均子女數目，由5年前的1.3人跌至0.9人，創歷史新低，因此政府推出一系列鼓勵生育的措拖。
措施包括推出「家有初生優先選樓計劃」，增加新生嬰兒家庭成功購買資助出售單位的機會。由明年開始，會額外預留單位總數10%作優先選樓；推出「家有初生優先配屋計劃」，新生嬰兒家庭的公屋申請可縮減1年輪候時間，以鼓勵生育。
另一方面，對於持有二手資助房屋的業主亦受惠，《施政報告》提出延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期，延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款，有助單位流轉。
但新的安排，引起了市場誤會，有人以為這是指單位的按揭最長可供50年。其實這是截然不同的意思，按揭貸款保證期不等於可以做到的按揭貸款年期，是指如果期內業主斷供，房委會會承擔該筆貸款的責任。
無可否認，新一份的《施政報告》有推出減辣措施，但幅度似乎較外界預期小，那你對新一份的《施政報告》滿意嗎？你又有沒有受惠呢？
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