<匯港通訊> 逾150名物業管理(物管)業界人士今天參與了物業管理業監管局(物監局)舉辦的持續專業發展講座，以加強處理樓宇滲水問題及建築物食水安全知識。
物監局主席黃江天表示：「香港樓宇滲水問題經常發生，多是由於樓宇結構或設備有損壞，或缺乏妥善保養所引致。物業業主住戶有責任妥善管理、保養和維修自己的物業，包括處理滲水問題。一般而言，假如私人樓宇個別單位出現滲水問題，有關業主住戶應先自行安排找出滲水原因，然後適當協調其他相關業主住戶進行維修工程。然而，物管公司及從業員在處理住宅樓宇私人單位滲水問題時，亦應致力提供協助以妥善解決問題。」 （BC)
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自中港通關後，港人北上消費蔚然成風，是本地餐飲零售業市況低迷原因之一，不少商鋪、食肆因此而結業。在本港經營日式飲食品牌「牛角」、「牛涮鍋」及「挽肉と米」的叙福樓（01978） 集團主席兼行政總裁黃傑龍昨晚（27日）在Facebook上發文宣布，7月會關閉四間分店，包括15日關閉奧海城的牛角及MMC，31日關閉淘大的永華日常及牛角次男坊。他表示「講笑咁講今時今日喺香港，無返三幾間執吓笠都好難同餐飲零售嘅行家做自己人。」
呢幾年，香港好多富二、三代都轉趨低調，甚少蒲頭。五年前在香港地產界率先私有化的合和，其太子爺胡文新可謂「甩難」，現專注他的冰球事業。上週在九龍灣一家大酒樓，以業餘冰球會主席身份搞左個大型晚宴，席上嘅賓客並非官商巨賈，而係各區玩冰球的小朋友、家長及教練，現場氣氛十分高漲。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
和記電訊香港(00215.HK)宣布，旗下品牌３及SUPERME推出手機直連衛星通訊增值服務，7月1日起率先接受預辦登記，7月11日正式開通，該服務月費19元起。 和記電訊香港執行董事及行政總裁古星輝表示，衛星通訊未來在5G及6G發展將會扮演更重要的角色。由於終端設備逐漸大眾化，有助減低成本，並認為紀律部隊、偏遠地區工作者對服務有一定需求。 他提到，今年首五個月公司香港用戶的內地及澳門漫遊數據顯示，港人平均每月北上四天，每天漫遊數據月量高達4GB，使用內地及澳門漫遊數據的活躍用戶數按年增加70%。有見及此，公司同時宣布推出內地、香港及澳門三地共享5G數據計劃。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
測量師行普縉集團發表《2024年上半年香港地產市場分析》報告，指出港府全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激，但僅局限於一手住宅市場，隨著整體市場購買力或已被提早消化，相信下半年住宅市場氣氛將轉為平淡，交投將放緩，而另一邊廂內地買家重返本地物業市場，近期部分一手豪宅項目出現高呎價的成交個案，認為豪宅物業求過於供，豪宅市場今年表現有望跑贏中小型住宅。 該行指出，非住宅物業市場預期變化不大，當中寫字樓市場略為遜色，特別是甲廈等供應過剩的情況預期持續，市場以消化過剩供應為主，因此寫字樓租金預計將繼續受壓。商舖物業市場方面，由於訪港旅客持續增加，加上現時租金水平仍較高峰期低約七至八成，有助改善核心區域的商舖空置率，現時相關比率已跌至單位數，屬疫情後最低水平。 普縉預計，民生和二、三線地區的商舖需求將持續減少，而核心區的租賃表現，尤其是一線街道將於實際需求帶動下表現平穩。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘀嗒出行(02559.HK)首日掛牌，集團董事長宋中傑於上市儀式上表示，在聯交所主板掛牌上市，不僅是公司發展歷程中的一個重要里程碑，更是一個全新起點。 宋中傑稱，集團將以更堅定的信念、更創新的思維、更拼搏的精神繼續前行；加倍努力為社會、用戶、股東和員工創造更大價值，更早實現「讓路上沒有空座」的願景。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
過去一周出現一些比特幣的拋售壓力。早已倒閉的「元祖級」比特幣交易平台Mount Gox的接管人宣布，從7月開始，其債權人將開始收到共約 14.2萬比特幣的還款，價值近90億美元。
完美醫療(01830)截至2024年3月31日止全年度業績，盈利微升0.05%至3.16億元，擬派末期11.9仙及特別息5.4仙，全年度股息為31.5仙，按年增加5%，股價午後急升，高見2.7元，漲13.9%，現價2.55元，升7.6%，暫成交額701萬元。 (ST)
中遠海運國際(00517)自願清算一家附屬公司，以優化資產結構，提高公司資產質量，同時綜合考慮優化塗料產能佈局，午後股價造好，高見3.89元，升5.7%，現價3.85元，仍升4.62%，暫成交額777萬元。中遠海運國際自願清算其直接非全資附屬中遠關西塗料化工(天津)，而該附屬公司的相關業務將由公司非全資附屬中遠關西塗料(上海)及中遠關西塗料化工(珠海)承接，進一步提高塗料業務市場競爭力。於公告日期，中遠關西(天津)由公司擁有63.07%權益。 (ST)
萊坊今日(28日)發布最新一份《香港每月物業市場報告》指，5月份本港整體住宅成交量錄得下跌。 一手市場方面，本港在過去三個月共錄得7,000宗新盤成交，樓市撤辣效應及入市熱情漸漸減退。當中，5月份整體住宅成交量錄得下跌，一手住宅銷售1,934宗，按年增長38.5%，惟按月下跌46.8%。該行解釋，一手新盤銷售主要受發展商以優惠價出售貨尾，以及在港鐵站附近新盤銷售所支持。 二手市場方面，本港樓市持續出現大幅減價沽售物業的情況。該行舉例，東區藍籌屋苑一套737平方呎的單位，以868萬元售出，比叫價1,180萬元折讓26%，較十年前的買價低約7%。 租賃市場方面，透過人才計劃湧入的專才支持本地租賃市場，並帶動5月份本港住宅租金指數，連續兩個月錄得0.9%的按月升幅，以及4.5%的按年升幅。 展望未來，不利的經濟和高息口環境將繼續為樓價帶來壓力。萊坊預計今年下半年樓價將繼續下跌。由於大量未售貨尾及缺乏利好因素，預計樓價要反彈將需要更長的時間。因此該行維持對今年樓價下跌5%的預測。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
順豐房託(02191.HK)執行董事兼行政總裁翟廸強表示，因息口不明朗、內地經濟具挑戰性，以及物流倉租金有向下風險，今年進行收購的可能性較低。他指公司一直都有留意亞洲區的併購機會，惟短期內都會專注在內地的投資項目，特別是華南地區。 公司業務組合為4棟物流中心，其中位於青衣的中心獲順豐香港承租近70%的可出租面積。翟廸強指，與順豐香港的租約直至2026年4月才期滿，其餘需要在2024年續約的租戶已續租，租金均有正面調整。 至於派息政策，翟廸強表示，雖然受利率上升及匯率影響，但公司現金流穩健，短期內沒有減少派發的需要。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
筆克遠東(00752)截至2024年4月30日止中期多賺89.48%至1.92億元，中期息增加175%至5.5仙，午後股價升幅擴大，高見1.77元，升5.36%，現報1.75元，升4.17%，暫成交額265萬元。 (ST)
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
順豐房託(02191)執行董事兼行政總裁翟迪強表示，集團在收購方面會選擇租金收入比較穩定的物業，優先選擇順豐集團發展的項目。新的投資項目方面，順豐房託不斷與順豐集團溝通，幾年內陸續有項目落成，華南大灣區項目較穩定，2024年陸續有項目出租。日前國內經濟情況有挑戰，物流倉有下行壓力，所以租金水平難以確定，因此購買新項目比較僅慎。他說，該集團之前收購嘉里物流(00636)，是有向東南亞業務發展的打算，不過短期內主要看向國內的投資機會。順豐房託派息比率為100%，這一政策將持續。翟迪強表示，順豐房託的四個物業出租率為98%，位於香港的亞洲物流中心出租率為97.3%。亞洲物流中心目前已經有60%的出租面積出租給母公司順豐集團，租約於2026年4月到期，租金會根據市場再調整。順豐房託租金收入的80%來自順豐集團。順豐房託國內物業大部分租約在2026年到期，長沙的租約在2026年年底到期。順豐房託淨利潤少2億港元，主要因為市場情況不好，租金有下行，今年會有調整，但調整幅度不大。（JJ）
【彭博】-- 中國5月工業企業利潤成長大幅放緩，為製造業前景敲響警鐘，經濟學家警告貿易摩擦和內需疲軟仍是風險。不過，總理李強對經濟表達樂觀看法，稱有信心實現全年5%左右的成長目標。中國財政收入降幅達一年多來最大，令政府年內可能罕見再調預算以促經濟的猜測升溫。審計署報告披露政府資金使用不當問題，引發對當前財政刺激有效性的擔憂。備受關注的三中全會將在7月15-18日舉行，分析預計會議可能考慮消費稅改革。高利率之下美國經濟多領域現放緩跡象，5月二手房簽約指數意外跌至紀錄低點，企業設備訂單創年內最大降幅，6月消費者信心亦下滑。美日巨大利差令日圓跌勢難止，兌美元38年來首次跌穿161，官方干預風險隨之升溫，不過分析認為是否行動關鍵要看周五的美國PCE通膨指標。此外，日本任命三村淳接替神田真人擔任外匯事務最高官員。澳大利亞5月通膨再超預期，促使央行恢復加息的風險上升。加拿大通膨率也重新加速，對央行7月降息構成阻礙。全球關稅成夏季達沃斯熱議話題，企業對貿易壁壘感到焦慮，李強呼籲貿易開放，稱脫鉤斷鏈將把世界拖入惡性循環，並反駁外界對中國產能過剩的批評。加拿大公佈限制中國電動汽車進口的擬議措施，力圖在經
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
港股半日沽空金額達72.8億元，佔可沽空股份成交373.3億元之19.5%。上日為18.8%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率56.6%，沽空金額15億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率11.9%，沽空金額3.1億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率18.2%，沽空金額2.4億。 阿里巴巴－ＳＷ(09988.HK)沽空比率17.3%，沽空金額1.9億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率38.9%，沽空金額1.9億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
評級機構惠譽表示，於近期針對中國出口產品升級的關稅行動，並未對惠譽評級授評中資發行人的評級構成直接挑戰，不過，長遠來看可能漸呈趨勢，最終影響這些企業的信用狀況。 對自華進口產品加碼徵收關稅的一系列公告，凸顯了中國與其貿易夥伴的緊張局勢。前述公告包括美國於2024年5月宣布提高對自華進口半導體、鋰離子電池和電動汽車的關稅，以及歐盟於6月宣布計劃對中國產純電動汽車徵收反補貼稅。若特朗普第二次當選美國總統，美國貿易關稅進一步顯著提高的可能性很大。 此外，部分主要新興市場也計劃在今年提高進口電動汽車的關稅稅率(如巴西正在加徵關稅)，或提高自華進口汽車的關稅稅率(如土耳其)。此外，墨西哥於5月提高了多種進口產品的關稅，這將影響到部分自華進口產品，但電動汽車不在其中。 惠譽未向中國主要的電動汽車出口企業授予評級。然而，若出口受阻加速中國國內電動化進程，則燃油車車企市場份額流失的風險或將加劇，進而侵蝕惠譽授評中國車企及其全球合資夥伴的盈利能力。由於歐盟地區電動汽車普及率放緩，惠譽預期，歐盟加徵關稅不會在短期內擾動汽車行業的競爭格局。 惠譽認為，受加徵關稅影響的中國港口或會調整其業務結構，但從長遠來看
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