郭家耀：人幣偏軟港股料反覆 美的置業(03990.HK)重組提供套現機會

獨立股評人郭家耀稱，美股週三(26日)反覆向好，市場觀望今周公佈的通脹數據，大市先跌後回穩，三大指數均錄得溫和升幅收市。美元走勢向上，美國十年期債息回升至4.32厘水平，金價及油價表現受壓。港股預託證券普遍下跌，預料大市早段跟隨低開。 內地股市昨日上升，滬綜指低開高走，收市上升0.8%，滬深兩市成交額有所減少。 港股繼續窄幅徘徊，市況好淡爭持，指數在18,000點水平上落，整體成交繼續清淡。投資者觀望外圍經濟數據表現及內地政策消息，加上人民幣走勢偏軟影響市況，預料指數繼續維持17,800至18,500點水平上落。 另美的置業(03990.HK)公布，擬將房產開發業務進行內部重組，以「1派1」基準，用實物形式向股東分派持有房產開發及銷售業務的私人公司股權，實現剝離有關業務。同時，美的置業亦向股東提供現金替代方案，不欲收取私人公司股份的股東，亦可選擇收取每股5.9元的現金，較消息公佈前股價出現溢價57.33%。 公司表示，儘管集團截至去年底維持健康的財務比率，並設法滿足「三道紅線」的要求，但集團仍須承擔沉重負擔及債務以支持其房產開發業務，把房產開發業務從集團剝離將可減少集團的負債及與房產開發業務的重資產屬性相關信用風險，並為股東供變現其在公司部分投資的選擇權，減少其對公司股份相關的房開業務投資風險。 公司指截至去年底，不包括持有及營運商業物業和產業園，房地產開發及銷售業務涉及319個物業開發項目，土地儲備的總建築面積約2,650萬平方米。假設私人公司自2022年1月1日起成立，去年稅前淨利潤41億元人民幣。今次重組提供套現機會給予現有股東，加上內房行業仍未有起色，相信方案對股東有一定吸引力，應會獲得支持。 (本人及相關人士沒持有上述股份)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com