銅鑼灣Zing全幢 19億洽至尾聲

【經濟日報專訊】核心區全幢物業交投旺，消息指，里昂證券旗下銅鑼灣Zing全幢商廈，獲澳門財團以約19億元洽購至尾聲，料短期內易手，亦較年初放售時調低價格約1成。 出租率達100% 回報3.2厘 銅鑼灣耀華街38號銀座式商廈Zing，近月多番獲財團積極洽購，本年中亦曾傳易手。市場人士透露，近日有財團出價約19億元洽購，已貼近業主意向價，雙方正進行盡職審查，若一切順利可望短期內易手。物業樓高27層，總樓面面積約79,051平方呎，以19億元洽購計價，呎價約2.4萬元。目前出租率達100%，租客包括特色餐廳、卡拉OK等，每年租金收入約6,000萬元，回報率達3.2厘。 較年初意向價低約1成 消息指，以澳門財團奪得物業呼聲最高，該財團多番投資本港核心區全幢商廈，包括中環皇后大道中The L.Plaza、銅鑼灣駱克道the L.square等，是次大手洽購Zing，料作長綫收租。 Zing由里昂證券持有，早年購入加以翻新。本年初業主曾標售物業，獲本地投資者積極洽購，並以物業作交換，作價約21億元，一度傳出易手，惟最終未有成事。若按最新洽購價計，較年初意向價低約1成。今年銅鑼灣錄多宗全幢商廈買賣，如台資基金以約20億元沽出Cubus，由豐泰地產夥拍財團購入。 全幢物業受捧，中原（工商舖）寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示，上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢現進行標售，項目地盤面積約2,441平方呎，總樓面約35,900平方呎，意向價約7.2億元。
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