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樓市升溫 刺激澳洲賣家持續提價

樓市升溫 刺激澳洲賣家持續提價

隨著全澳房價上漲,賣家變得更加樂觀,布里斯本、阿德萊德、墨爾本和坎培拉的銷售價格預期,也飆升至歷史新高。

SQM Research 最新數據顯示,珀斯的房屋賣家上周將要價平均提高至 100 多萬澳元,創下該市新高,也是首次銷售價格預期突破百萬澳元大關。

據報導,布里斯本房屋賣家現在預計平均能拿到 110 萬澳元。墨爾本賣家要價 126 萬澳元,阿德萊德要價 91.8 萬澳元,坎培拉要價 123 萬澳元。

SQM Research 董事總經理 Louis Christopher 表示,雖然平均要價取決於待售房屋的類型,但它們是未來房屋價值可能走向的領先指標。

Christopher 說:「要價是衡量賣家情緒的指標,因此,如果他們非常有信心繼續提高要價,這將轉化為更高的中位數售價。」

他強調,珀斯、布里斯本和阿德萊德的賣家似乎相信他們可以要求更高的價格,而且需求仍然會存在,這從不斷上漲的房價中可以看出。就墨爾本而言,這表明即使經濟成長放緩,賣家也有信心獲得他們想要的價格。

澳盛銀行預計,珀斯的房價今年將成長 20% 至 21%,高於其先前預測的 10% 至 11% 的成長。該銀行也將阿德萊德今年的成長率預測從先前 8% 的成長預測上調至 9% 至 10%。

澳盛銀行維持布里斯本成長 9% 至 10%、雪梨成長 5% 的預測,但將墨爾本成長預期從先前的 2% 至 3% 下調至 1% 至 2%。

在全澳範圍內,近一半郊區的住宅價值創下新高,高於前三個月的 42%。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示,住宅價值創歷史新高的郊區比例在未來幾個月可能會進一步增加。

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