雅虎香港財經 非核心資產｜新世界售前海商廈餘下3成權益 套現逾15.5億港元
新世界（017）再出售非核心資產！繼數月前出售荃灣愉景新城商場後，昨日發出通告指，向母企周大福企業出售前海周大福金融大廈北塔餘下30%權益，套現逾15.5億元。
今次售出的商廈位於深圳前海深港合作區南山街道樞紐大街66號，為樓高43層辦公大樓，當中包括3層防火層及5層零售購物商場，以及停車場。大廈總樓面面積約12.56萬平方米，包括辦公室樓面佔約9.9萬平方米及商業樓面佔約2.6萬平方米，截至今年5月底，出租率分別為37％及33%。
董事會認為，該物業的權益並非集團的核心投資，而由於僅擁有少數股權，故集團並不擁有該物業的管理控制權。根據備考賬目估計，目標公司將於2024年6月至8月錄得每月約400萬元人民幣的備考未經審核綜合虧損。董事會經考慮上述情況認為，出售事項是集團釋放該物業投資價值的良機，可讓集團套現現金資源，藉以改善集團的資金流動並加強財務狀況。出售事項所得代價足夠集團收回待售貸款。該公司估計，將自上述出售事項錄得收益約1.13億港元，將出售事項所得款項淨額撥充為一般營運資金。
新世界維持出售非核心資產，今年3月份出售荃灣愉景新城商場（D·PARK）及停車場全部權益，由華懋集團以40.2億元購入。新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛在今年2月底業績會表示，調高今財年出售非核心資產目標33%至80億元，他相信，因應金管局放寬非住宅物業承造按揭比例，有助出售非核心資產項目，加快資金回籠。
