廣告
香港股市 將收市,收市時間:1 小時 44 分鐘
  • 恒指

    18,115.31
    +42.41 (+0.23%)
     
  • 國指

    6,483.92
    +19.43 (+0.30%)
     
  • 上證綜指

    2,963.12
    +13.12 (+0.44%)
     
  • 滬深300

    3,471.10
    +13.20 (+0.38%)
     
  • 美元

    7.8087
    +0.0001 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9299
    +0.0003 (+0.03%)
     
  • 道指

    39,112.16
    -299.05 (-0.76%)
     
  • 標普 500

    5,469.30
    +21.43 (+0.39%)
     
  • 納指

    17,717.65
    +220.84 (+1.26%)
     
  • 日圓

    0.0486
    -0.0000 (-0.10%)
     
  • 歐元

    8.3587
    -0.0066 (-0.08%)
     
  • 英鎊

    9.9030
    -0.0030 (-0.03%)
     
  • 紐約期油

    81.30
    +0.47 (+0.58%)
     
  • 金價

    2,322.50
    -8.30 (-0.36%)
     
  • Bitcoin

    61,602.60
    +627.98 (+1.03%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,277.28
    -6.51 (-0.51%)
     

高位入市業主急止蝕

剛售出的翰林峰迷你單位,約5年前呎價高達3萬元。
剛售出的翰林峰迷你單位,約5年前呎價高達3萬元。

美國加息周期延長,後市仍不明朗,不少高峰期入市的業主繼續止蝕離場。西營盤半新盤翰林峰約5年前入貨呎價高達3萬元的迷你單位,最新僅以540萬元沽出,期內貶值約21.7%,料為項目最大蝕幅個案。上車指標屋苑屯門市廣場兩房戶劈價75萬元沽,同為2018年貨,帳面虧損45萬元。

中原鍾光英表示,屋苑5座中層D室,實用面積約230方呎,開放式間隔,成交呎價跌至約23,478元,新買家為外區租客,單位2018年購入價約690萬元,現帳蝕約150萬元。與對上2021年同類型單位成交相比,做價下跌約17%。

承德山莊呎價6年低

美聯鄒顯光指,屯門市廣場7座中層D室,實用面積約438方呎,最新叫價560萬元,減價至485萬元成交,呎價約11,073元。原業主約5年前以530萬元購入,帳面貶值約8.5%。

部分業主續以低價吸客。中原胡洛勇稱,西半山承德山莊2座低層B室,實用面積約922方呎,累減約142萬元,連車位售1,638萬元,成交呎價約17,766元屬屋苑2017年後新低。

御金‧國峰傳貶兩成

此外,銀主也積極出貨。市場消息透露,西南九龍御金‧國峰7座一個銀主盤,上月才以3,680萬元放售,市傳劈價至約3,300萬元沽出,成交呎價逾2.22萬元,較2016年購入價帳面貶值逾兩成。

即使昨日多家大型銀行未有調高息率,二手樓市依舊淡靜,僅錄零星成交個案。中原劉喜燕表示,元朗錦綉花園M段1街雙號屋,實用面積約902方呎,約一年前開價1,250萬元,今年7月減至1,180萬元,美國議息後以1,018.8萬元沽,呎價約11,295元。

消息稱,荃灣康睦庭園一個中低層戶,市傳昨日以580萬元售出,約6年帳蝕約18萬元。此外,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等細價藍籌屋苑,昨日暫未聞成交,而將軍澳及馬鞍山等住宅區,期間二手買賣市場亦罕錄成交。

8月私宅虧損228宗

利嘉閣綜合土地註冊處資料所得,8月全港1,375宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記中,帳面錄得虧損達228宗,佔比按月跌約0.3個百分點至約16.6%,為年內第3多。該行指,由於近月持貨期較長的業主加入沽貨行列,上月的私人住宅轉售獲利比率回升約0.7個百分點至約82.3%,獲利個案共1,132宗。

二手市場最新成交個案
二手市場最新成交個案