鴨脷洲弦岸｜最平531萬元起

由莊士中國發展的弦岸為單幢盤，只有105伙，全數是開放式至1房等細單位，關鍵日期為2024年9月，樓花期約15個月。樓盤鄰近利東站，由A1出口出發向右轉，沿著鴨脷洲大街前行，大約2分鐘便到弦岸。

由莊士中國發展的弦岸為單幢盤，只有105伙，全數是開放式至1房等細單位，關鍵日期為2024年9月。

弦岸首批50伙，折實平均呎價為26862元，對比兩年前推出的同區逸南高出6%，但要留意的是，同期樓價下跌1成，意味弦岸的開價未有跟隨大市回落。若對比約6年樓齡的倚南二手呎價，更加高出3成。項目一層5伙，只有C室為開放式戶，入場單位正是這類戶型，實用面積205平方呎，即供及建期折實樓價，分別為約531萬及557萬元。

示範單位在黃竹坑One Island South，打造了最大一款的1房開則，實用面積317平方呎。

示範單位在黃竹坑One Island South，打造了最大一款的1房開則，實用面積317平方呎，首張價單未有推出這單位，但參考低三層的15樓A室，折實樓價為約875萬元。不計玄關，餘下的廳區面積約130平方呎，設有轉角玻璃幕牆，局限家具擺位。主人房約47平方呎，擺放雙人床及小衣櫃後，所餘空間不多。

全盤唯一1款開放式，向東、望23層高的東寶閣，為弦岸景觀最遜色的單位，首批折實樓價由約531至569萬元。

全盤唯一1款開放式，向東、望23層高的東寶閣，為弦岸景觀最遜色的單位，首批折實樓價由約531至569萬元。1房單位當中，景觀最佳的是A室，不論客廳或是主人房也是向北，望海濱長廊及避風塘。樓價也反映景觀質素，首批4款1房當中，A室的平均呎價最貴，逾27000元，其餘3款1房也是26000多元。不過計及開則及其他因素，A室不一定是最好的選擇。4款1房單位當中，B室的可用面積比例為最高，達到86%，反而A室是最低。

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