黃竹坑商廈 獲AXA預租10萬呎

【經濟日報專訊】黃竹坑商業區獲大企業留意，傅老榕家族黃竹坑道38號商廈，獲安盛保險AXA預租10萬平方呎樓面，呎租約22元，並獲大廈命名權，成今年最大手商廈租務。 今年最大手 呎租約22元 黃竹坑錄得大手商廈租務，消息指，黃竹坑道38號南灣中心新商廈，獲大手預租14層樓面，每層約7,000餘平方呎，涉及10萬平方呎，呎租約22元，單以面積計，屬今年最大手商廈租務，項目即將落成。 據了解，新租客為安盛保險（AXA），以該廈16.9萬平方呎總樓面計，該保險承租6成樓面，故獲大廈命名權，將易名為「AXA Southside」。據悉，安盛保險於本港租用大批寫字樓，是次將把多個辦事處整合，以呎租約22元計，是次整合業務，可節省一定租金開支。事實上，近年不少保險業，均搬至新興商業區，如早年宏利保險、友邦保險等大手租東九龍寫字樓。 南灣中心前身為工廈載思中心，原由香港興業（00480）持有，2012年獲傅老榕家族以6.15億元承接，其後支付補地價興建商廈。據悉，項目屬標準甲廈，亦設有空中花園。最吸引是物業鄰近港鐵黃竹坑站出口，交通方便可吸引租客。 黃竹坑商廈自港鐵概念後，不少財團搶先購入物業重建成商廈，如賭王四太梁安琪，2014年以32.8億元購入香葉道41號商廈，當時仍在建築中，項目樓高37層，於去年落成。隨着港鐵通車，該廈亦錄數宗租務，如平機會承租香葉道41號兩層樓面，合共約2.2萬平方呎，月租約55萬元，另孖士打律師行及Valentino等公司亦進駐該廈。 另外，財團看好該區前景，高價搶地皮，如黃竹坑仁孚香港仔車廠全幢工廈，本年3月進行招標，位置上正比鄰南灣中心，結果由郭炳湘旗下帝國集團投得，中標價15.6億元，樓面呎價達9,541元，創本港工業項目新高。
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