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2023澳洲最具升值潛力城市一覽

2023澳洲最具升值潛力城市一覽
2023澳洲最具升值潛力城市一覽

澳洲樓價預期將持續下跌至明年,對買家來說這可能是一個買平貨的機會。

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Canstar 的年度新星報告分析了一系列指標,為 2023 年價格變化提供一些看法。

Canstar的特約編輯Effie Zahos表示,過去幾年的急速升勢在明年不會持續下去。

「平貨可能很快就會出現,有預測認為價格將下跌達 20%。 但並不是所有的便宜貨都能讓你一樣賺那麼多錢,」Zahos 說。

「無論你打算等待一段時間,並搶購便宜貨,還是準備現在進入市場,買房子的最重要的條件都沒有改變,地點是最重要的。」

Canstar 與Hotspotting 的創辦人兼房地產專家 Terry Ryder 一同評估了澳洲國內的最佳買樓地點。

新星報告根據銷量、價格增長、空置率和租金增長,以及基建開支和休憩設施,選出了全國 110 個最有前途的樓市地點。

但是,儘管價格下跌,Zahos 警告說,在利率上升時買樓,也需要考慮承擔能力。

「如果你付不起貸款,在最好的街道上買入最好的房子也沒有用。 買家必須仔細考慮他們未來的計劃,以及他們是否有能力持續還款,」Zahos 說。

「不斷上升的利率和生活成本將影響購買者的負擔能力和借貸能力。 未來將會有更多買家買不起樓。」

各城市和地區在2023 年的排名

將去年的結果與最新的新星報告進行比較時,澳洲樓市的排名出現了相當大的變化。

Ryder說,雖然去年市郊地區佔了三甲的位置,但今年卻是較小的首府城市搶了風頭。

阿德萊德在排行榜上名列榜首,在14 個在是次評估範圍的轄區裡,未來資本增長的前景最好。在這個南澳洲首府之後,第二和第三就是布里斯班和珀斯。

Ryder說:「這三個市場都對在經濟下行擁有較強的抵抗力,亦受惠於買家在負擔能力方面的考慮,這都是澳洲樓市在2022年最著重的主題。」

悉尼市郊Campsie區
悉尼市郊Campsie區 (sfe-co2 via Getty Images)

新南威爾士州

在悉尼市郊的最佳十個地區:

  1. Campsie (Units)

  2. Fairfield

  3. Georges Hall

  4. Granville

  5. Jamisontown

  6. Liverpool (Units)

  7. Lurnea

  8. Marrickville (Units)

  9. Rooty Hill

  10. Westmead (Units)

在新南威爾士州最佳的十個地區:

  1. Armidale

  2. Dubbo

  3. Glen Innes

  4. Goulburn

  5. Leeton

  6. Muswellbrook

  7. North Tamworth

  8. Parkes

  9. Raymond Terrace

  10. Tolland

墨爾本市郊 Caroline Springs 。
墨爾本市郊 Caroline Springs 。 (The AGE via Getty Images)

維多利亞州

在墨爾本市郊的最佳十個地區:

  1. Caroline Springs

  2. Epping

  3. Forest Hill

  4. Glen Waverley

  5. Hoppers Crossing

  6. Melton South

  7. North Melbourne (Units)

  8. Richmond (Units)

  9. Roxburgh Park

  10. Sunbury

在維多利亞州市郊的最佳十個地區:

  1. Bairnsdale

  2. Broadford

  3. Eaglehawk

  4. Heathcote

  5. Kyneton

  6. Mildura

  7. Redan

  8. Seymour

  9. Traralgon

  10. Wendouree

昆士蘭

在布里斯班市郊的最佳十個地區:

  1. Annerley (Units)

  2. Caboolture

  3. Dakabin

  4. Deception Bay

  5. Eagleby

  6. Eastern Heights

  7. Edens Landing

  8. Kangaroo Point (Units)

  9. Redbank Plains

  10. West End (Units)

在昆士蘭市郊的最佳十個地區:

  1. Bundaberg South

  2. Caloundra (Units)

  3. Frenchville

  4. Kirwan

  5. Nerang

  6. New Auckland

  7. Newtown

  8. South Mackay

  9. South Toowoomba

  10. Yeppoon

南澳洲

在阿德萊德市郊的最佳十個地區:

  1. Christies Beach

  2. Craigmore

  3. Dover Gardens

  4. Elizabeth Vale

  5. Gilles Plains

  6. Kurralta Park

  7. Magill

  8. Munno Para

  9. Salisbury East

  10. Seaford Meadows

在南澳洲市郊的最佳五個地區:

  1. Hayborough

  2. Mount Gambier

  3. Murray Bridge

  4. Port Augusta

  5. Whyalla Stuart

西澳洲

在珀斯市郊的最佳十個地區:

  1. Armadale

  2. Baldivis

  3. Brabham

  4. Ellenbrook

  5. Forrestfield

  6. Hocking

  7. Joondalup

  8. Orelia

  9. Waikiki

  10. Wellard

珀斯市郊 Armadale。
珀斯市郊 Armadale。 (Rachel Lewis via Getty Images)

在西澳洲市郊的最佳五個地區:

  1. Carey Park

  2. Eaton

  3. Geraldton

  4. Greenfields

  5. Meadow Springs

Tasmania塔斯曼尼亞

在荷巴特市郊的最佳十個地區:

  1. Glenorchy

  2. Howrah

  3. Lindisfarne

  4. Moonah

  5. Risdon Vale

在塔斯曼尼亞市郊的最佳五個地區:

  1. Brighton

  2. Devonport

  3. Invermay

  4. New Norfolk

  5. Youngtown

澳洲首都領地

在坎培拉市郊的最佳五個地區:

  1. Chisholm

  2. Dickson (Units)

  3. Franklin

  4. Ngunnawal

  5. O’Connor (Units)

北領地

在達爾文市郊的最佳五個地區:

  1. Bakewell

  2. Darwin City (Units)

  3. Malak

  4. Rapid Creek

  5. Rosebery

是日精選:

第一位:港銀逾5厘息搶存款 剖析背後2大原因

第二位:林明禎住慣大屋 港獨立屋貴過大馬幾多?

第三位:善用按揭儲蓄掛鈎戶口 如何零成本賺現金回贈?

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