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72小時內 香港多了四間兇宅!

曾當選立法會議員的游蕙禎,數年前以1.9萬元月租金樂大廈高層連天台單位。
曾當選立法會議員的游蕙禎,數年前以1.9萬元月租金樂大廈高層連天台單位。 (ISAAC LAWRENCE via Getty Images)

不論業主或準買家,聽到兇宅兩個字都心頭一震,想不到不足72小時,本港新增四間兇宅。

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金樂大廈2017年已成傳媒焦點

四間涉及事故的兇宅,較觸目是位處灣仔駱克道的金樂大廈。涉事單位在凌晨起火,據報89歲死者已在單位居住30年,身上有被利器所傷傷痕,另一名三十多歲死者心口亦有1厘米傷痕,現場有兩罐助燃劑及利器。

金樂大廈原來數年前一度成為傳媒焦點,曾當選立法會議員的游蕙禎及梁頌恆在該大廈高層單位一同被捕,據報單位由游蕙禎以1.9萬元租用該連天台單位,事發時業主因周轉不靈叫價620萬元急讓單位。

金樂大廈位處灣仔駱克道,位置優勢,不過大廈單位交投疏落。
金樂大廈位處灣仔駱克道,位置優勢,不過大廈單位交投疏落。 (Maremagnum via Getty Images)

另一個涉及火災的單位,是位於旺角新填地街368號唐樓劏房單位。警方於早上接報單位發生火警,到場後破門發現年約50男事主倒臥在地上,單位內並有一盆燃燒過的炭,懷疑事主燒炭身亡。

資助房屋兇殺案

有兩宗兇殺案,則發生在位置優越的資助房屋。毗連九龍灣、牛頭角商業區的牛頭角上邨單位,發生有精神病紀錄男子涉嫌謀殺母親命案,據報護士登門聯絡被害母親始揭發事件,遇害母親已死去兩至三日。

另一宗兇案發生在鄰近柏景灣及奧海城的海富苑,兩名分別64歲及51歲男子疑因「三角戀」感情瓜葛,其中一人向對方淋腐蝕液體再揮刀襲擊,受襲者最終不治,51歲姓鄧疑兇涉謀殺被捕。

發生兇案的大角咀海富苑,鄰近柏景灣、奧海城及奧運站。
發生兇案的大角咀海富苑,鄰近柏景灣、奧海城及奧運站。 (HuyNguyenSG via Getty Images)

四間兇宅對港樓衝擊有限

業主及準買家聞兇宅色變,原因是兇宅有牽連效應,除了涉事單位銀行會拒絕估價,最壞的情況是側邊、樓上及樓下單位同樣會被拒絕估價,誤買這類單位就可能因為上不到會而要撻訂。

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雖然不幸地數日內本港出現四間兇宅,不過這四間兇宅對準買家影響應該有限。金樂大廈屬於老牌洋樓,一層只有兩伙,交投相當疏落,即使位處灣仔都並非用家熱門之選。至於新填地街368號唐樓,近年都未有成交,而且買唐樓以投資客為主,通常都不會借按揭上車,所以該唐樓有單位出事,對一般用家影響同樣有限。

至於資助房屋,牛頭角上邨有單位發生兇殺案,主要影響等待輪候公屋人士,見到有牛頭角上邨單位選擇都會提高警覺。反而海富苑的兇案,提醒白居二客揀樓要留神。海富苑雖然有個「苑」字,但該屋苑當初原名海富邨,及後因政府將部分單位撥入可租可買計劃而改名為「苑」,現時只有海富閣屬於可租可買計劃,其餘均是出租公屋。從海富苑的例子,白居二客既要留意揀屋苑不能單看有沒有「苑」字,亦要注意二手公屋雖然價錢實惠,但居住環境或許與你預期有相當落差,一旦遇上惹事鄰居,即使你豪裝買入的公屋,日子都可能難捱。

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