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FI專欄|新加坡直擊 豪宅火辣辣 何超瓊濠江失意 星洲一注獨贏|Louise

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有個做私人銀行家老友,致電大陸個客,邀請他出席十月在港舉辦的活動,個客一句扳過去:「我們現在不去香港了,去新加坡。」搞到呢位銀行阿姐好冇癮。 與其坐係香港搣手指,索性同小妹飛去星洲,索下嗰邊旺氣。

新加坡嘅「繁榮指數」簡直爆燈。

  • Formula 1 舉辦期間, 五星級酒店爆滿,就連位於小印度區連鎖cheap cheap Ibis酒店, 未計稅要港幣四千幾蚊晚。

  • 的士佬揀客,先問你去邊度, 無番咁上下車程 ,車門都lock住先,咪等你跳上車。

  • 來回香港至新加坡機票,一萬蚊有找幾百囉。

  • Conference 爆滿,旺丁又旺財。 好似福布斯CEO Conference, 出席者都有番咁上下身份地位及身家,參加者入場費係1萬蚊美金,Sorry 早已滿座,想做sponsor? 明年請早。另一個Super Return Asia 的 conference,則是私人銀行家揾客良機,入場費平啲,5,000美金亦早已爆滿。

押注星洲超豪地段

資金及人材湧入新加坡 ,最火旺是磚頭,剛從香港到新加坡落腳做金融嘅老友告知,年初至今,租金已升了40%。

豪宅更是火辣辣。「大家姐」何超瓊旗下的信德集團(242),失意澳門卻得意星洲,近市中心烏櫛路的一個圍咗板嘅地盤,名為Park Nova,乜都未有。但去年中已賣樓花,54個單位已賣出37個,3個複式單位早已沽清,成交價過億港元,呎價超過3萬港元。賣得咁好價,聽講「大家姐」何超瓊也非常驚訝。行多個街口,又係信德地盤,在五星級St. Regis 酒店旁,旗下有143間房的Artyzen 酒店亦在動工。

Artyzen 酒店
Artyzen 酒店

Park Nova 賣得咁好,信德再下一城,在傳統領事屋的Naissm Road,又發展另一個超豪項目名為「蘭心居」,旁邊就是日本領事館,保安最有保障,只有14個單位,工程正進行得如火如荼,已賣出7個單位,何超瓊自己都唔執輸同信德以約2億多港元向公司轉一個,話哂有個地址在Nassim Road都係身份嘅象徵。

信德在Nassim Road的蘭心居。
信德在Nassim Road的蘭心居。

海底撈一街三豪宅

星洲豪宅供應有限,要等old rich 肯出貨先有機會買到靚地段,仲要係星加坡公民先有資格買獨立屋。

所以曾一度登上星洲首富的海底撈(6862)老細張勇,在植物公園附近的Cluny Hill就買地重建豪宅,張勇2017年斥資2,700萬坡紙(約1.5億港元)買下一舊屋地重建,去年再斥4,200萬坡紙 約2.3億港元)買埋雙連屋給其兒子,上週三(21日)其子開部白色平治親自到大屋巡視進度。

海底撈老闆張勇在Cluny Hill 的雙連大宅。
海底撈老闆張勇在Cluny Hill 的雙連大宅。

大陸富豪,錯!是新加坡富豪喜歡住埋一堆,上週海底撈老細張勇個拍檔兼舊同學,即頣海國際(1579)主席施立宏,斥資5,000萬坡紙 約2.79億港元),買入李光耀個女李瑋玲的Cluny Hill 17 號舊宅,就在張勇的孖屋同一條路上。一條Cluny Hill 就由海底撈成員掃起三幢豪宅。

李光耀的女兒李瑋玲的舊居。上週以5000萬坡元出售予頣海國際老闆施立宏。
李光耀的女兒李瑋玲的舊居。上週以5000萬坡元出售予頣海國際老闆施立宏。

如斯市况,似曾相識,只是由香港移師到新加坡而已。