Market Insight：地產股捱沽 樓市堪憂

本周重要數據及資訊

港股十月未見股災，十一月至今已過一半，恒指較十月底跌逾五百點。藍籌股中，跌幅較大的是香港地產股，新鴻基地產（00016）及九龍倉置業（01997）本月以來股價已同累跌近一成，太古A（00019）、新世界發展（00017）、領展房產基金（00823）及恒基地產（00012）累跌幅度介乎6至8%，反映在香港社會動盪轉趨激烈下，地產股的不濟表現或預示樓市將形成向下趨勢。

本來政府諗住放寬住宅按揭門檻，既可回應用家置業需求，又可托樓價，老古本諗住有轉炒吓。點知香港政局一天比一天敗壞，嚴重打擊投資信心。

石藥放榜 睇位減磅

在資產價格前景受壓下，地產股估值更添沽壓。若年底前社會無法安定，不排除地產股重估潮會加劇，見唔對路，大家要知所進退，到止蝕位就要手起刀落，咪諗住坐番上去。展望明年經濟沒有最差只有更差，樓市下跌周期一旦確認，呢次調整不知要持續多久。

反觀今個月以來，錄升幅的藍籌股得七隻，最大升幅係中國海外（00688）及石藥集團（01093）。展望未來兩周，港股仍要視乎區議會選舉能否如期舉行，政治市難估，老古建議暫時忍手，無謂博！

講到石藥，公司將於今日公布季績，若報佳音，股價或再嘗試突破52周高位21.65元，若呢轉未能再度突破，建議有貨可趁高減磅。過了季績，股價料會進行整固。

古勝

地產股重估潮恐會加劇。