MOUNT POKFULAM豪宅3.34億成交！呎價登7萬！專吸內地客？！

MOUNT POKFULAM豪宅首賣3.34億

宏安地產（01243）與錦華實業合作的薄扶林MOUNT POKFULAM洋房新盤，昨日錄得首筆交易。位於薄扶林道86D號的豪宅，實用面積4765平方呎，配備5房及955平方呎天台加上2231平方呎花園，成交價高達3.34億元，即每平方呎價錢達7萬元。

宏安地產執行董事程德韻透露，自該項目開放現樓參觀以來，查詢及預約情況踴躍，約六成為來自內地及具相關背景的人士，餘下四成則是本地及全球不同地區的超級富豪，其中不乏傳統知名家族成員。

新地帝景園連售三伙 總值逾1.64億

香港樓市交投氣氛熱烈，新盤以外，連帶租轉賣住宅項目亦見交投回暖。新鴻基地產（新地，00016）自去年起逐步售出中半山帝景園多年積累的收租單位，據市場消息，帝景園昨日錄得3伙成交，其中兩伙更被同一買家收入囊中，交易總額約達1.12億元。

帝景園位於該區第3座的三伙單位，成交價從5202萬元至5630萬元不等，每平方呎價錢介乎34382至37039元，合共套現約1.64億元。新地副董事總經理雷霆表示，集團長期持有帝景園第3座作長期投資，現正全面翻新，而近期市場熱絡，加上政府撤辣措施後市場查詢增多，故此決定銷售部分單位以迎合自住買家的需求。

天璽．海首宗撻訂 退訂金逾201萬

另一方面，新地位於九龍東啟德跑道區的高端住宅新盤天璽．海（天璽．海發展項目第1期）記錄了首宗撻訂。涉及的單位為3座26樓A室，原本在上月26日以4022萬元成交，但買家在簽署臨時買賣合約後未能完成交易，最終選擇撻訂，發展商將收取5%的違約金，涉及金額達201.1萬元。

市區重建局（市建局）旗下針對港人首次置業的項目煥然懿居第三座亦出現撻訂個案，該單位為22樓J室，一房設計，成交價為456.8萬元。買家在簽訂臨時買賣合約後同樣未有進一步交易，估計將損失5%訂金，即約22.84萬元。市建局隨即重新邀請4位準買家選購該單位。

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